Avenue Estate prezentuje wyjątkowy lokal na wynajem, o powierzchni 330 m2, przy ul. Racławickiej 10, na Starym Mokotowie.

NIERUCHOMOŚĆ

Lokal idealny na cele biurowe lub lokal usługowy. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako samodzielne biuro z dostępem bezpośrednio z ulicy (agencja reklamowa/biuro prawne/ siedzibę fundacji), jak również szkołę yogi, szkołę językową, day spa czy też kameralne studio fotograficzne/video.

Lokal mieści się w kameralnym, jednopiętrowym budynku. Posiada oddzielne wejście i zajmuje powierzchnię całego pierwszego piętra.

Na poziomie parteru znajduje się wejście z klatką schodową oraz hol pełniący funkcję garderoby lub rowerowni dla pracowników.

Na piętrze recepcja, następnie po jednej stronie 4 gabinety i 3 sale konferencyjne. Każde z tych pomieszczeń może pełnić elastycznie każdą z tych funkcji, ponieważ wszystkie mają bezpośredni dostęp do światła dziennego. Po drugiej stronie biura przestrzeń typu open space do pracy nawet dla 40 osób. Lokal bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym. Przestrzeń biurową uzupełniają garderoba z serwerownią, przestrzenie socjalne (kuchnia + jadalnia) i dwie łazienki. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja.

Konstrukcja budynku pozwala na zmiany aranżacyjne i dostosowanie jej do konkretnych potrzeb. W lokalu można zaaranżować salę ćwiczeń/wykładową/projekcyjną o powierzchni 80 m2 bez słupów. Wysokość wszystkich pomieszczeń wynosi 320 cm.

Obecnie cały lokal jest wykończony jako przestrzeń biurowa, utrzymana w spójnym industrialnym stylu, które nadaje wyjątkowy charakter miejscu do pracy. Dotychczas lokal przeznaczony był na pracownię architektoniczną i widać w nim dbałość o detale wykończenia. Lokal na cele biurowe nadaje się do wprowadzenia bez dodatkowych prac wykończeniowych. W całym lokalu zamontowane są specjalistyczne panele akustyczne na suficie, tworzące niezwykle przyjazne środowisko akustyczne w pomieszczeniach.

LOKALIZACJA

Na wyciagnięcie ręki przystanki autobusowe i tramwajowe w stronę ul. Puławskiej. Bardzo blisko stacja metra Racławicka (7 min spacerem).

W bliskiej odległości sieć punktów usługowych, w tym najlepszych w okolicy restauracji, barów, bistro, czy kawiarni.

Oprócz znakomitej lokalizacji jednym z najważniejszych elementów jest samodzielność lokalu. W budynku znajduje się jeszcze tylko sklep i placówka banku. Lokal do wynajęcia jest zupełnie samodzielny, posiada oddzielne wejście bezpośrednio z ulicy i własną klatkę schodową. W budynku nie ma lokali mieszkalnych.

INFORMACJE DODATKOWE

Przed budynkiem jest kilkanaście miejsc parkingowych nie objętych strefą płatnego parkowania co zdecydowanie podnosi atrakcyjność miejsca dla pracowników i gości.

Koszt wynajmu biura to 26 000 PLN netto. Kaucja wynosi jednokrotność czynszu najmu.

Zapraszam do kontaktu

Zapraszamy na spotkanie. Biuro możemy oglądać po wcześniejszym umówieniu się pod numerem.