Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy z antresolą o powierzchni 60 m2 oraz przynależnym jednym miejscem postojowym w bardzo bliskiej odległości (2 minuty) od Centrum Handlowego Promenada na Gocławiu.

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu handlowo-usługowym przy ulicy Szkoły Orląt 4, w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym oraz dostępu do potencjalnych klientów. W okolicy znajdują się duże osiedla mieszkaniowe, lokale biurowe, usługowe, gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, centrum handlowe, przystanki autobusowe oraz kościół.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy, okna też wychodzą na ulicę, co sprawia, że jest bardzo dobrze doświetlony. Istnieje możliwość umieszczenia banera lub reklamy z podświetleniem nad oknami. Na parterze znajduje się duża otwarta przestrzeń (wysokość sufitu ponad 3 metry) z pomieszczeniem socjalnym, WC oraz schodami na antresolę, która jest bardzo solidnie wykonana i ma powierzchnię 15 m2.

Lokal jest klimatyzowany, idealny na pracownie, studio fotograficzne, salon fryzjerski, kosmetyczny, biuro, firmę wysyłkową z uwagi na powierzchnie na antresoli, sklep z zabawkami, sklep zoologiczny lub fryzjer/SPA dla zwierząt itp. Właściciel zgodnie z preferencjami Wynajmującego dokona odświeżenia lokalu, w tym malowanie ścian oraz wypranie wykładziny. Dodatkowo jest możliwość wykonania przez Właściciela (odpłatnie) zmian aranżacyjnych w lokalu np. podzielenie pomieszczeń lub zabudowania antresoli.

KOSZTY:

Cena wynajmu to 3 199 zł dla Właściciela oraz dodatkowy czynsz w wysokości 760,96 zł dla Spółdzielni mieszkaniowej. Koszty zużycia wody oraz prądu będą naliczane zgodnie z faktycznym zużyciem. Kaucja, którą trzeba wpłacić przed wynajmem, wynosi jednomiesięczny czynsz oraz prowizja dla Biura Nieruchomości.

Zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby na prezentację. W celu umówienia spotkania oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny.