Podstawowe informacje:
Lokal o powierzchni 101,86 m2 do adaptacji.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, w nowym osiedlu mieszkaniowym, możliwość letniego ogródka.

Lokalizacja:
lokal położony w dzielnicy Grochów na Pradze Południe, nieopodal Soho Factory, Zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa, obecnie bardzo modne miejsce.

Komunikacja:
W bezpośredniej okolicy przystanki autobusowe (ul. Mińska, ul. Chodakowska, ul. Podskarbińska), tramwajowe (ul. Grochowska)

Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni 101,86 m2 do adaptacji, możliwe przeznaczenie na gastronomię (możliwość letniego ogródka), kancelarię, gabinet kosmetyczny, lekarski, psychologiczny, rehabilitacyjny, masażu etc. może również posłużyć jako biuro.
Powierzchnia znajduje się na parterze w nowym budynku wielorodzinnym z lokalem usługowym na parterze, zlokalizowanym w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2018 roku.
Lokal posiada wejście z ulicy, dwie witryny o orientacyjnych wymiarach 5,189 m x 2,827m oraz 3,857 m x 2,827 m wraz z przeszklonym wejściem, wyposażony jest w wentylację mechaniczną (przewidziane wyrzutnie i czerpnie, kanały do rozprowadzenia, bez centrali wentylacyjnej), przygotowany do montażu klimatyzacji , przyłącze energii elektrycznej, wysokość w świetle ok 3,262 m, budynek posiada światłowód, obecnie jedna toaleta (jest możliwość wydzielenia 2 toalet), miejsce z przeznaczeniem na zaplecze socjalne - kuchnia oraz sala z witrynami o powierzchni ok 75 m2 w kształcie prostokąta, ogrzewanie oraz ciepła woda miejska.

Dodatkowe informacje:.
W cenie 1 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Czynsz najmu:
11.714 zł netto miesięcznie do negocjacji

Czynsz do administracji:
870,00 zł netto miesięcznie (zawiera zaliczkę na ciepłą wodę oraz zaliczkę na ogrzewanie)

Opłaty eksploatacyjne:
Energia elektryczna zgodnie ze zużyciem na podstawie wskazań licznika.
Opłata za nieczystości stałe zgodnie z obowiązującą stawką.

Kaucja:
3 miesięczny czynsz brutto - do ustalenia w drodze rozmów.

Więcej podobnych ofert na stronie!

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!