Podstawowe informacje:
764 m2 biuro na bliskiej Woli, wysoki standard,

Zalety nieruchomości:
Budynek biurowy o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi w bardzo dobrej lokalizacji.

Lokalizacja:
Bliska Wola, w rejonie ul. Okopowej i ul. Chłodnej.

Komunikacja:
Dogodny dojazd środkami transportu publicznego. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe, dwa przystanki tramwajowe do stacji metra Rondo Daszyńskiego.

Opis nieruchomości:
Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy składający się z dwóch części: Budynku A (13 kondygnacji naziemnych) oraz Budynku B (6 kondygnacji naziemnych). Obie części połączone są dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym oferującym 226 miejsc postojowych. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 25 000 m2, z czego 19 000 m2 stanowi przestrzeń biurowa, zaś 1 350 m2 znajdująca się na parterze powierzchnia handlowo-usługowa. Obiekt położony jest w Centralnym Obszarze Biznesu.

Powierzchnia 764,37 m2 netto (825,52 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) obecnie w formule dzielonej - gabinetowej oraz częściowo open space, znajduje się na 12 piętrze w budynku A. Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze moduły mniej więcej po połowie.

Dostępne są również inne powierzchnie biurowe w obiekcie:
- 4 piętro 293,9 m2

Budynek wyposażony jest w:
- Reprezentacyjną recepcję
- Całodobową ochronę
- Monitoring
- System kontroli dostępu
- System zarządzania budynkiem (BMS)
- Centralę telefoniczną Alcatel 4400
- DSO
- 7 wind
- Infrastrukturę dla rowerzystów
- Dezynfekcję części wspólnych lampami UV
- Automatyczne dozowniki do dezynfekcji rąk w holach windowych na każdym piętrze
- Nowocześnie zaaranżowane toalety i aneksy kuchenne w częściach wspólnych
- HVAC - system klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji z nawilżaniem
- Uchylne okna
- Podwieszane sufity
- Oświetlenie do 500 lux
- Okablowanie strukturalne kat. 5a
- Łącza światłowodowe - kilku dostawców
- Wykładzina podłogowa w płytkach 50 50

Dodatkowe informacje:
Czynsz bazowy:
15 Euro netto miesięcznie za 1 m2 - Możliwość zapisania w umowie rozliczania czynszu w PLN.

Opłaty eksploatacyjne:
27 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)

Współczynnik powierzchni wspólnych:
8%

Współczynnik miejsc parkingowych;
1:100

Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym:
150 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce.

Minimalny okres najmu:
3 lata

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).