Gotowe do wynajmu od zarazz bardzo NOWOCZESNE a zarazem KLIMATYCZNE 4-pokojowe (146 m) KLIMATYZOWANE biuro w przedwojennej kamienicy z 1931 roku przy Al. 3 Maja w samym sercu Powiśla z bajkowym widokiem Warszawy.

Bardzo zadbana kamienica w której mieszkał do śmierci słynny Polski Kardiolog Prof. Zbigniew Religa, a także małżeństwo Hanny i Tomasza Lisów. Bardzo zadbana klatka schodowa po generalnym remoncie, oryginalna zmodernizowana drewniana winda tworzy niepowtarzalny klimat przedwojennego klimatu i luksusu, teren zamknięty, dozorowany, monitoring, pięknie zadbane podwórko, eleganckie mosiężne drzwi wejściowe do klatek schodowych, ornamenty i stiuki na klatkach.

Kamienica świetnie utrzymana, odrestaurowane klatki schodowe i windy, urokliwe zielone podwórko, w kamienicy portiernia i brama tradycyjnie zamykana na noc.

W budynku starannie odrestaurowana oryginalna winda.

Lokal składa się z olbrzymiej powierzchni typu Open Space (82 m - przewidziana na 20 stanowisk komputerowych), dwóch salek konferencyjnych (17 i 12 m), oddzielnego gabinetu (12 m), pomieszczenia socjalnego (8 m), łazienki (2,5 m) oraz obszernego hallu wejściowego (13 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Wnętrze zaaranżowane przez architekta z uwzględnieniem potrzeb technicznych i funkcjonalnych nowoczesnego biura.

Lokal wysoki (290 cm), doskonale doświetlony przez liczne okna (strona płd - wsch i wsch.) i dzięki zastosowaniu we wnętrzu szklanych ścian oddzielających pomieszczenia biurowe.

Techniczne wyposażenie lokalu: internet światłowodowy, podniesione podłogi, w których rozprowadzane jest niezbędne okablowanie teletechniczne, wykładzina dywanowa w kwadratach, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu biurowym (4 klimatyzatory), serwerownia, wyposażenie p.poż. instalacja alarmowa, drzwi wejściowe wyposażone w elektroniczny zamek (dostęp w aplikacji) oraz w klamkę z kodem elektronicznym, w kuchni płyta indukcyjna, zmywarka, kuchenka mikrofalowa.

Lokal NIEUMEBLOWANY, widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie należą do obecnego najemcy - istnieje możliwość ich odkupienia w atrakcyjnej cenie.

Minimalny okres wynajmu - do końca 2023 roku (cesja umowy obecnego najemcy) lub w indywidualnych uzgodnieniach z właścicielem lokalu możliwość podpisania innej umowy na uzgodniony inny okres czasu.

Wymagana 2M kaucja zwrotna.

Przed kamienicą znajduje się strzeżony parking, gdzie istnieje możliwość wykupienia miesięcznego abonamentu parkingowego lub też na ulicy (dużo dostępnych miejsc). Istnieje także możliwość wyrobienia dla najemcy tzw. Karty Parkingowej (koszt jej to zaledwie ok. 36 PLN/rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania samochodów w strefie najbliższych lokalowi 8 parkometrów miejskich!

Miejsce świetnie skomunikowane (liczne tramwaje, autobusy, blisko do metra i kolejki podmiejskiej) - dojazd do Pałacu Kultury zajmuje zaledwie ok. 5 minut.

ATRAKCYJNA cena wynajmu - 14 100 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne (w tym m. in. woda, c.o., śmieci) w wysokości ok. 1 800 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Lokal idealny na Kancelarię lub Notariat, Agencje Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Biuro Podatkowe, Agencję PR lub HR, Biuro Księgowe, Poradnię Psychologiczną, siedzibę firmy z branży IT, Coworking itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 9806 PLN; Powierzchnia: 147; Cena za m2: 66.71 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 146; Piętro: 6; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 2M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 1932; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba pięter: 7; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 82, 17, 12, 12 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 290; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 8; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 36 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 2; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Śródmieście, lokal na wynajem Warszawa Powiśle;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!