Podstawowe informacje:
112,70 m2 wykończone biuro, możliwość pełnego umeblowania

Zalety nieruchomości:
Kameralny Budynek biurowy o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.

Lokalizacja:
Lokal położony w Al. Jerozolimskich, w okolicy centra handlowe oraz parki biurowe.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe.

Opis nieruchomości:
Nowoczesny, reprezentacyjny, kameralny budynek biurowy z główną recepcją, oraz parkingiem wyposażony nowoczesną windę.
Powierzchnia 112,70 m2 netto (118,34 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych), zajmuje połowę skrzydła II piętra, składa się obecnie z 4 przestronnych pokoi biurowych.

Istnieje również możliwość wynajęcia: - drugiej polowy skrzydła o powierzchni179,57 m2 (7 pokoi), - całego skrzydła budynku o powierzchni 332,45 m2 składającego się z 11 pokoi biurowych, - drugiego skrzydła o powierzchni 281,68 m2 (10 pokoi) albo jego połowy - pierwsza 112,7 m2 (4 pokoje) / druga 132,84 m2 (6 pokoi).
Do dyspozycji najemcy pozostaje również wyposażona sala konferencyjna na ok. 30 osób.

Budynek wyposażony jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- uchylne okna
- okablowanie komputerowe kategorii V
- okablowanie elektryczne
- instalację p.poż. (czujniki dymu)
- podwieszane sufity
- monitoring
- kontrolę dostępu
- telewizję przemysłową
- światłowód
- całodobową ochronę
- recepcję główną
- salę konferencyjną na 30 osób (wynajem na godziny)
- wspólną stołówkę z zapleczem kuchennym

Dodatkowe informacje:
Czynsz:
12 Euro netto miesięcznie za 1 m2

Opłaty eksploatacyjne:
29 zł netto miesięcznie/m2 (w opłacie wliczone wszystkie opłaty łącznie z opłata za energie elektryczną, opłata za Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)

Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do czynszu:
5%

Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do opłaty eksploatacyjnej:
6,6%

Miejsca parkingowe:
Do powierzchni 2 miejsca parkingowe w cenie czynszu najmu, możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych w cenie 250 zł netto za 1 miejsce.

Kaucja:
Zależna od czasu na jaki została zawarta umowa najmu - wacha się pomiędzy wysokością 2 a 3 miesięcznego czynszu najmu.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).