LOKAL usługowy - Pow. 168 m2 - Idealny na BIURA, przychodnie, gabinety itp. - Górny Mokotów, Metro Wierzbno, ul. Z. Modzelewskiego

Oferujemy NA WYNAJEM nowoczesny lokal użytkowy o pow. 168 m2 z przeznaczeniem na biuro lub usługi. Po generalnym remoncie i adaptacji. Przeznaczenie: biurowe, handlowe, usługowe. Idealny na biura, przychodnie, gabinety itp. Obecnie wynajmowany na poradnię psychologiczną (umowa do końca roku 2022). Możliwość wydzielenia 5 niezależnych lokali (osobne liczniki, instalacja domofonowa). Umiejscowienie lokalu w budynku wielolokalowym (wysoki blok). Stan wykończenia: gotowy do użytkowania.

STANDARD:
- Podłogi Forbo w całym lokalu + miejscami wyklejone na ścianach.
- Sufity podwieszane od wysokim wskaźniku tłumienia dźwięków. Wysokość do sufitu podwieszanego 2,8 m (miejscami obniżenia).
- Nowe okna, drzwi wejściowe aluminiowe.
- Nowe INSTALACJE wod-kan, elektryczne i nisko-prądowe.
- Wentylacja mechaniczna we wszystkich pomieszczeniach.
- Przygotowane do zainstalowania monitoringu (wewnątrz i na zewnątrz) oraz klimatyzacji (ze względu na umiejscowienie lokalu klimatyzacja nie jest potrzebna aby utrzymać komfortową temperaturę).
- Oświetlenie LED.

CZĘŚĆ WSPÓLNA:
- Niezależne wejście. Domofon do poszczególnych sal.
- Duży korytarz z możliwości zorganizowania poczekalni lub stolików do szybkich spotkań.
- 2 toalety dostępne z korytarza (1 z prysznicem przystosowane dla osób niepełnosprawnych, 1 osobną kabiną WC i pisuarem).
- Designerski aneks kuchenny w części wspólnej.

POMIESZCZENIA:
- Sala 1 - pow. 39 m2 - składa się z jednej dużej sali 31 m2 połączonej z mniejszym pomieszczenie 8 m2 (można je wydzielić drzwiami). Duże okna od południa i mniejsze od wschodu. Obecnie wydzielone zostały dwa mniejsze pomieszczenia (niebieskie linie na ostatnim zdjęciu).
- Sala 2 - pow. 12 m2. Okna od wschodu.
- Sala 3 - pow. 20 m2 (np konferencyjna - w przypadku adaptacji całego lokalu na biuro). Okno od wschodu.
- Sala 4 - 26 m2 - z możliwością wydzielenia małej salki konferencyjnej lub indywidualnego biura. 2 okna od zachodu.
- Sala 5 - 32 m2 - 2 okna od zachodu i 1 okno od południa. Obecnie wydzielone 3 osobne salki (niebieskie linie na ostatnim zdjęciu)

LOKALIZACJA: w sercu Górnego Mokotowa. 5 min. spacerem od stacji Metra Wierzbno.
Dostępne bezpłatne miejsca parkingowe. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na terenie TVP.

OPŁATY:
- Czynsz za powierzchnię biurową: 47 zł/ m2, (netto + VAT 23%) - 7 899 zł
- Koszty eksploatacyjne wyliczone z realnego zużycia (gaz, prąd - pod-liczniki), woda w ramach czynszu.
- Kaucja zabezpieczająca

Preferowany najem na dłuższy okres.

* * * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )