Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i nowoczesny KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY 283 m lokal biurowo - usługowy zlokalizowany w okolicach zbiegu ul. Chełmskiej i Sobieskiego w eleganckim budynku apartamentowo - biurowym z 2000 roku dostępny z aż 5 podziemnymi miejscami garażowymi!

Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, elegancka recepcja z ochroną przy wejściu do budynku, 2 nowoczesne windy, wejście bezpośrednio z ulicy, wysoki standard części wspólnych.

Współczynnik części wspólnych - zaledwie 6% (rzadkość w biurowcach)!

Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Możliwość pracy na całej powierzchni dla około 40-45 osób.

Umeblowane biuro składa się z open space, 3-gabinetów, 1 salki spotkań, recepcji, kuchni, pomieszczenia technicznego. Rozkład lokalu zgodny z załączonym planem.

Wysokość pomieszczeń - 2,90 m.

Lokal jest w pełni KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY (możliwość wynajmu także bez mebli), przystosowany do prowadzenia wszelakej działalności biurowo - usługowej.

Lokal jest po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.

Dostępne w lokalu instalacje: Klimatyzacyjna, Alarmowa, Okablowanie Elektryczne, Sieć tele-informatyczna, bezprzewodowa sieć wewnętrzna, otwierane okna (PCV), rolety i vertikale.

Lokal w wysokim standardzie wykończenia i wyposażenia: otwierane okna, rolety, vertikale, instalacja alarmowa (SOLID SECURITY), pełna klimatyzacja, sieć teleinformatyczna, internet światłowodowy, kartowa kontrola dostępu, linie telefoniczne

Lokal całkowicie wyposażony i UMEBLOWANY gustownymi meblami stricte biurowymi - na życzenie Klienta istnieje także możliwość wynajmu lokalu całkowicie bez umeblowania lub częściowo umeblowanego.

Przynależne do lokalu aż 4 podziemne miejsca parkingowe (dodatkowo płatne 290 PLN netto/miejsce).

Minimalny okres wynajmu 3 lata, preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz z opłatami eksploatacyjnymi).

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu - 19 200 PLN netto zaledwie 69 PLN/m (faktura VAT) + opłaty eksploatacyjne w wysokości 19.5 PLN/m (5 850 PLN) wraz zaliczkami na media (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, ochrona budynku, zarządzanie częściami wspólnymi itp) + licznikowe zużycie energii elektrycznej, internet i sprzątanie, logo firmy na recepcji (we własnym zakresie).

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.

Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno - Notarialną, Gabinet, Agencję HR lub PR, Showroom, Centrum Logistyczne, siedzibę firmy z branży IT, Coworking itp.

GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny, nowoczesny i funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania - naprawdę WARTO!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 20351 PLN; Powierzchnia: 283; Cena za m2: 71.91 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 19.5 PLN; Współczynnik pow. wspólnych: 6; Powierzchnia brutto: 299.98; Piętro: 1; Min. okres najmu (w latach): 3; Kaucja: 3M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B; Rok budowy: 2000; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 7; Winda; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 6; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 290; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 5; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 28; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 4; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 290 PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 3; Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Lotnisko;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!