Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy U3 o pow. 95,38 m2 do wynajmu w inwestycji Bulwary Praskie na Pradze Północ w Warszawie.

Bulwary Praskie to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 z Bulwarów Praskich można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.

Informacja o lokalu:
- powierzchnia 95,38 m2,
- widoczność lokalu z ulicy,
- panoramiczne okna,
- zgoda na alkohol,
- miejsce na reklamę nad wejściem,
- miejsce na klimatyzację,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- nośność stropu 5kN,
- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),
- wysokie sufity 367 cm,
- podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp.,
- do własnej aranżacji,

Lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię.
Brak miejsc parkingowych.

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 80 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna zaliczka - 11 PLN/m2/netto,
Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste
zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art 777 poddanie się egzekucji.

Lokal idealny pod:
pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami, piekarnię, kawiarnię, cukiernię, szewca, , sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.

Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu convenience .

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel:
tel: