Lokal na Parterze z Witrynami - DO WYKOŃCZENIA - poW. 74 m2 - Stan DEWELOPERSKI - Miasteczko WILANÓW

Oferujemy DO WYNAJĘCIA nowy lokal użytkowy stan surowy zamknięty, do wynajęcia. Lokal znajduje się na parterze luksusowego apartamentowca w Miasteczku Wilanów. Może być przystosowany do dowolnej działalności gospodarczej gastronomicznej lub usługowej. Silną stroną lokalu jest położenie, praktycznie w sercu Miasteczka Wilanów, w sąsiedztwie szkoły podstawowej

LOKAL:
- Idealny pod restaurację, kawiarnię, usługi kosmetyczne, piekarnię lub inny dowolny sklep lub usługi.
- Oferowany w stanie deweloperskim, możliwość 6-miesięcznych wakacji czynszowych.
- Lokal posiada dwie duże witryny, wejście z ulicy, usytuowany w ciągu pieszych, w sąsiedztwie innych lokali usługowych.
- Doskonale doświetlony - w kształcie prostokąta, witryny po dłuższym boku.
- Do lokalu przynależy 1 miejsce w garażu podziemnym z możliwością podnajmu lub wykorzystania na własne cele.
- W odległości ok 150 m od budynku znajduje się parking ogólnodostępny na kilkanaście samochodów.
- Możliwość zamontowania instalacji z klimatyzacją. Miejsca pod jednostki klimatyzacji wskazane są i zabezpieczone w garażu podziemnym. - Osobny szyb wentylacyjny z wyrzutnią na dach, wentylacja mechaniczna.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.

INWESTYCJA/Osiedle:
- Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione, położone jest w nowej, prężnie rozwijającej się dzielnicy - w sąsiedztwie Parku Miejskiego w Wilanowie oraz Pałacu w Wilanowie.
- W pobliżu osiedla znajduje się szeroko rozwiniętą infrastruktura miejska:
kluby fitness i pływalnie
kawiarnie i restauracje
placówki edukacyjne

ATUTY lokalu:
- Prestiżowe sąsiedztwo - najbliższe otoczenie stanowią jedno- i wielorodzinne wille oraz kilka ambasad.
- W odległości 5 minut samochodem znajduje się centrum handlowe Sadyba Best Mall, a około pół godziny komunikacją miejską zajmuje dojazd do centrum Warszawy.

KOMUNIKACJA miejska:
- Oś Królewska (191 m) - Autobus: 217, 323, 379, 522, N81
- Królowej Marysieńki (375 m) - Autobus: 116, 130, 139, 164, 200, 251, 317, 339, 379, 519, E-2, N31, N50
- Świątynia Opatrzności Bożej (555 m) - Autobus: 217, 323, 379, 522, N81
- Sobieskiego (575 m) - Autobus: 116, 130, 139, 164, 200, 217, 251, 317, 339, 379, 519, 522, N31, N50, N81
- Wilanów (792 m) - Autobus: 116, 130, 131, 139, 163, 164, 180, 200, 251, 264, 317, 339, 519, E-2, N31, N50

OPŁATY:
- Czynsz najmu: 5 500 zł + VAT
- Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM
- Opłaty za media: wg zużycia
- Wymagana kaucja zwrotna - wysokość do ustalenia w zależności od warunków umowy

* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )