OKAZJA! Lokal handlowo-usługowy z ANTRESOLĄ i WITRYNAMI - Pow. 124,20 m2 - Dolny Mokotów - ul. Gagarina / ul. Stępińska

Oferujemy NA WYNAJEM atrakcyjny lokal handlowo-usługowy usytuowany na parterze w nowo wybudowanym obiekcie biurowo-handlowym. Istnieje możliwość wykorzystania dodatkowej przestrzeni magazynowej o powierzchni 219 m2. Budynek z 2020 r.
Stan DO WYKOŃCZENIA, DEWELOPERSKI.

** LOKAL **

Specyfikacja standardu Lokalu Wysokość lokali:
- parter: 3.25 m 
- antresola: 2,80 m 
Podłogi (parter i antresola) : podłoga podniesiona o łącznej wysokości 15 cm (modułowe płyty TIM-EX EHB 28 green 60x60 cm ) do samodzielnego wykończenia przez Najemcę (dotyczy lokali 124 m2, oraz magazynu 219 m2).
Schody na antresole: beton do wykończenia przez Najemcę.
Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany.
Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały.
Drzwi stolarka aluminiowa.
Ppoz : hydranty HP 25 z węz em półsztywnym 30 m (zasięg 33m) z gaśnicą proszkową, SSP.
W strefie usług przewiduje się wykonanie instalacji sygnalizacji poz arowej).
Instalacja wodna: do zaplanowania miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranz acji najmu; ostateczna lokalizacja przyborów w lokalach usługowych wg indywidualnej aranz acji najemcy.
Woda ciepła i zima.
Kanalizacja.
Ogrzewanie: W lokalach usługowych przewiduje się grzejniki kanałowe z wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe FCV w tych lokalach w których grzejnik kanałowy nie pokrywa zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostaną odcięte od zasilana. Najemca przejmuje obowiązek ogrzewania lokalu urządzeniami zainstalowanymi we własnym zakresie.
Klimatyzacja: zostały wystawione zaślepione króćce do podłączenia Klima-konwektorów. Wykonanie Klimatyzacji w gestii Najemcy.
Wentylacja w usługach pod częścią biurową (124,20 m2 oraz magazyn 219 m2): projektowane są króćce przyłączeniowe kanałów wentylacyjnych umoz liwiające przyszłemu najemcy podłączenie systemów wentylacji: nawiew, wywiew oraz wywiew z WC.
Telekomunikacja: Operator telekomunikacyjny poprzez przygotowaną kanalizację teletechniczną będzie mógł we własnym zakresie doprowadzić okablowanie, po podpisaniu umów na świadczenie usług z poszczególnymi lokatorami.
Zasilanie elektroenergetyczne: dwie linie kablowe SN 15kV.

Oznakowanie Najemcy na blendach pomiędzy poziomem parteru i antresoli do uzgodnienia.

** OPŁATY **

- Czynsz najmu: 62,50 zł netto / m2 + 23% VAT (Łącznie: 7 750 PLN + VAT)
- Koszty eksploatacyjne: 18,50 PLN netto / m2 + 23% VAT (Łącznie: 2 294 PLN + 23% VAT)
- Dodatkowo płatne: opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda), klimatyzacja i ogrzewanie - wg. udziału
- Kaucja zabezpieczająca

Umowa najmu na 5 lub 10 lat.
Parking: Wskaźnik miejsc parkingowych w garaz u podziemnym 1:47.
Czynsz za parking: 380 PLN/miejsce/m-c netto.
Logo i antena na budynku: Oznakowanie Najemcy na blendach pomiędzy poziomem parteru i antresoli do uzgodnienia.

Możliwość wynajęcia PRZESTRZENI MAGAZYNOWEJ - do dyspozycji 219 m2 - cena 36,50 zł / m2 + 18,50 zł / m2 tyt. kosztów eksploatacyjnych.

* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa, na jej podstawie możliwość wglądu w dokumenty i oglądanie nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )