Lokal Usł. o pow. 57 m2 - STAN DEWELOPERSKI, Do Wykończenia - Na Salon, SHOW ROOM, Galerię Sztuki, Salon Firmowy - Praga Północ

DO WYNAJĘCIA lokal usługowy znajdujący się w inwestycji o wyjątkowym, eleganckim charakterze. Bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo innych planowanych w inwestycji biznesów oraz bliskość Portu Praskiego, sprawiają, że oferowany lokal idealnie sprawdzi się pod reprezentatywne biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, punkt sprzedaży, salon SPA czy też inną działalność, której właścicielom zależy na odpowiedniej atmosferze i prezentacji swoich usług.

LOKAL:
- Metraż: 57,22 m2
- Wysokość: 3,79 m 
- Piętro: parter
- Lokal posiada dwa wejścia (bezpośrednio z dziedzińca oraz z klatki schodowej), w tym jedno bezpośrednio z dziedzińca, na który wychodzą duże okna.
- Stan lokalu: deweloperski, przygotowany pod własną aranżację*
- Media: woda ciepła i zimna, ogrzewanie (miejskie), kanalizacja, elektryczność, możliwość instalacji klimatyzacji
*) Istnieje możliwość doprowadzenia lokalu do stanu użyteczności (bez umeblowania czy specjalistycznego wyposażenia) na koszt wynajmującego - w takim wypadku czynsz najmu będzie do ustalenia.

PRZEZNACZENIE: dowolne, poza działalnością gastronomiczną (możliwa sama sprzedaż produktów gastronomicznych przyrządzonych poza lokalem).

INWESTYCJA:
- Postindustrialny charakter. Inwestycja uzupełniona nowoczesnym designem, łączy zabytkowe budownictwo ze stylistyką współczesnej Pragi.
- Dwa zrewitalizowane budynki, które pierwotnie pełniły funkcję produkcyjnej fabryki maszyn oraz kamieni młyńskich oraz jednego nowego. W latach 2020 - marzec 2022 nastąpiła rewitalizacja dwóch budynków wraz z budową nowego. Obie części będą współgrać, tworząc obraz pięknej i stylowej architektury, która stanie się artystyczną enklawą prawobrzeżnej Warszawy.
- Znajduje się tu 67 lokali mieszkalnych o metrażach od 25 do 93 m2.
- Standard/Udogodnienia: Miejsca do ładowania elektrycznych aut. Balkony oraz tarasy. Oryginalne drewniane schody. Duże drewniane okna. Ochrona, monitoring i kontrola dostępu budynku. Rowerownia oraz wózkarnia.

OKOLICA:
- W odległości 136 metrów znajduje się Dominanta Praska, 139 metrów dalej znajduje się Dom przy Okrzei, a 161 metrów dalej znajdują się Apartamenty Port.
- Rozrywka: Szkoła Tańca, Dzielnicowy ośrodek sportu i rekreacji, Bulwary nad- Wisłą, Fitness Club S4.
- Usługi: Szpital Praski, Urząd Miasta, Gabinet kosmetyczny, Apteka.
- Zakupy: Galeria Wileńska, Żabka, Biedronka.
- Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 395, Szkoła Podstawowa nr 50, VIII Liceum Ogólnokształcące im. Władysława IV.
- Kładka pieszo-rowerowa łącząca Pragę z Powiślem (realizacja:m (mniej niż 5 minut piechotą).

POTENCJAŁ:
- Planowana kładka pieszo-rowerowa, której budowa już się rozpoczęła, pozytywnie wpłynie na komunikację między Pragą a Powiślem. Szacunkowy czas pieszej wędrówki na Bulwary Wiślane wyniesie 10 minut (możliwy będzie przyjemny spacer między Pragą a takimi punktami jak Centrum Nauki Kopernik czy Elektrownia Powiśle). Od momentu oddania kładki do użytkowania (najpóźniej w 2024 roku) przewiduje się jeszcze większe ożywienie okolicy oferowanego lokalu.
- Dodatkowo w planach: rewitalizacja pobliskiej ulicy Okrzei - tzw. Praski Trakt Książęcy.

KOMUNIKACJA miejska:
- Przystanek autobusowy (1 minuta),
- Przystanek tramwajowy Park Praski 350 m (5 minut, 1 przystanek tramwajowy do Starego Miasta),
- Stacja metra Stadion Narodowy - 700 m (10 minut),
- Stacja metra Dworzec Wileński - 650 m (8 minut),
- Stacja kolejowa Warszawa Stadion - 800 m (12 minut),
- Dworzec Wschodni - 1,5 km (20 minut) itp.

OPŁATY:
- Czynsz najmu: 5 005 zł netto + VAT
- Czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci): 800 zł
- Opłaty za media: wg zużycia
- Wymagana kaucja zwrotna - dwumiesięczna

* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )