Atuty nieruchomości

| Lokal po generalnym remoncie | Grenadierów | Dogodna Lokalizacja | 63m2 | Wentylacja 1200m3/h | Moc przyłączeniowa 40kW | Możliwość wynajęcia ogródka |

Opis

Przedstawiam Państwu lokal użytkowy o powierzchni 63m2 po generalnym remoncie. Lokal idealnie nadający się pod usługi, handel czy lekką gastronomię. Trzy pomieszczenia zapewnią potrzebną przestrzeń magazynową, a większa sala pozwoli na zaadaptowanie według własnych potrzeb. Istnieje możliwość zrobienia ogródka przy lokalu, wynajem od spółdzielni w bardzo przystępnej cenie.

Lokalizacja

Ulica Grenadierów , świetny punkt lokalizacyjny, ulica prostopadła do dwóch z najbardziej ruchliwych ulic Pragi Południe (Ostrobramska i Aleja Stanów Zjednoczonych) czyni lokal pożądanym i perspektywicznym miejscem pod prowadzenie biznesu. W bliskiej odległości supermarket (aktualnie w trakcie remontu) zapewnia ruch pieszy, a lokalizacja pośród dużego osiedla zapewni przepływ potencjalnych klientów.

Na powierzchnię lokalu składa się:
Sala 31m2
Pomieszczenie 12m2
Pomieszczenie 9,3m2
Pomieszczenie 8,5m2
Łazienka 2,2m2

Standard

Lokal przeszedł generalny remont w skład którego wchodziła wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, nowe posadzki oraz ułożenie terakoty, wykonanie tynków, generalny remont łazienki oraz wymiana jednostki wentylacyjnej, aktualna posiada wydajność 1200m3/h. Moc przyłączeniowa lokalu wynosi 40kW. W praktycznie każdym pomieszczeniu doprowadzona woda, kanalizacja i gaz, dzięki temu posiadają Państwo możliwość dowolnej adaptacji według własnego pomysłu i potrzeb. Wysokość pomieszczeń 310cm, czyni lokal swobodnym i przestrzennym. Istnieje możliwość podłączenia klimatyzacji, zgoda spółdzielni na jedną jednostkę zewnętrzną, instalacja rozprowadzona i gotowa do podłączenia.

Podsumowanie

Świetne miejsce pod prowadzenie działalności gospodarczej, które przy odpowiednim pomyśle z uwagi na bardzo dobrą lokalizację może zamienić się w żyłę złota!

Czynsz: 3900 PLN
Czynsz administracyjny: 800 PLN + media wg. licznika

Zapraszam na prezentację i do wynajmu!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.