Adres: ul. Łucka 20 lokal 23-parter

Rodzaj transakcji: wynajem
Typ nieruchomości: powierzchnia biurowa na bardzo wysoki standard klasy A
Powierzchnia: 88,80 m2
Wysokość: 3,60 m 

Pomieszczenia:

Pomieszczenie biurowe zamknięte (gabinet) nr 3 (24,20 m2) o wysokości 3,20 m
Pomieszczenie biurowe otwarte nr 2 (51,60 m2)
Inne pomieszczenia: wiatrołap nr 1 (3,30 m2), aneks kuchenny nr 4 (3,20 m2), pomieszczenie z kabiną natryskową nr 5 (2,90 m2), łazienka z WC nr 6 (3,60 m2). Na ścianie pomieszczenia nr 3 od strony pomieszczenia nr 2 jest szafa wnękowa wbudowana z drzwiami uchylnymi. Nad szafą jest dodatkowo pomieszczenie gospodarcze.
Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 4 (3,20 m2), pomieszczeniem z kabiną natryskową nr 5 (2,90 m2) oraz łazienką z WC nr 6 (3,60 m2) są dwa pomieszczenia gospodarcze, jedno o powierzchni 3,20 m2 a drugie o powierzchni 6,50 m2 o wysokości 1,50 m. Mniejsze pomieszczenie jest tylko gospodarcze. Do większego pomieszczenia gospodarczego jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczeń gospodarczych jest od strony pomieszczenia biurowego nr 2.
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zawsze były zagospodarowywane przez najemców, od których nie jest naliczana stawka czynszu najmu.

Lokalizacja:

Lokal numer 23 znajduje się na parterze budynku usytuowanego przy ul. Łuckiej 20, wejście do lokalu od ul. Wroniej przez wiatrołap. Okna o wysokości 3,20 m na ul. Wronią (sztuk 3). Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską (zwolnione z opłat parkomatów). W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.

Opis:

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:

Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach.
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 23 punktach
Instalację p-poż
Instalację wodno kanalizacyjną z sieci miejskiej
Instalację elektryczną (220V i 380V)
Sieć telekomunikacyjną 12 stanowisk
Sieć elektryczną (podwójna) 12 stanowisk
Sieć komputerową 12 stanowisk
Instalację telewizyjną 3 stanowiska
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej
Sieć alarmową i internetową
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw

Wejście do lokalu z wiatrołapu. Witryny (okna) wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m.

Wykończenie i wyposażenie:

Ścianki działowe-z cegły ceramicznej
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt ciepłej podłogi
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest umeblowany (szafki kuchenne dolne i górne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Lokal do dowolnej aranżacji.

Koszty eksploatacji:

Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: 10,20 zł + VAT (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.

Warunki transakcji:

Czynsz miesięczny 14 EUR/m2 +VAT lub 55 PLN/m2 z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.
Kaucja- 2 miesiące netto
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 2 lata)

Kontakt do wynajmującego:

Wiesław Knyziak Izabela Knyziak
Tel kom.:   lub