Oferujemy na wynajem NOWY lokal usługowy o powierzchni 70 m2. NA BIURO, SKLEP i TEŻ NA GASTRONOMIĘ.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ul. Powązkowskiej i Rydygiera. Lokal dostępny od 1 maja 2022 r.

* Nowe OSIEDLE mieszkaniowe "Żoliborz Artystyczny" *

Osiedle Żoliborz Artystyczny to inwestycja składająca się docelowo z ośmiu kolonii. W samym jej centrum, przy bulwarze imienia Czesława Niemena, zaprojektowano siedmiopiętrową dominantę, której wyjątkowość podkreśla przejrzysta tafla wody. Na placu publicznym umiejscowiono fontannę, tworząc klimat przestrzeni miejskiej. Żoliborz Artystyczny to miejsce dostępne dla wszystkich mieszkańców Warszawy, z zakładanymi na jego terenie kawiarniami i strefami odpoczynku. Dużo zieleni oraz kompaktowa zabudowa, pozwalają na stworzenie idealnej przestrzeni integrującej mieszkańców Warszawy

Na osiedlu zaplanowano we wszystkich etapach ok 3500 mieszkań. W najbliższym sąsiedztwie powstaje kolejne 4000 mieszkań (inwestycje Zielony Żoliborz, City Apartments, SPlace, Atelier Żoliborz, Apartamenty Przy Krasińskiego, Rezydencja Arteco).

* LOLKAL *

- Witryna o długości ok 7 mb przy samej ul. Powązkowskiej. Dwa wejścia do lokalu.
- 4 niezależne kanały wentylacyjne wyprowadzone ponad dach budynku.
- Lokal wykończony - gres polerowany, sufit amstrong, wykończona toaleta.
- ZGODA NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU. Szyld na elewacji budynku w cenie.
- Idealna lokalizacja także na sklep, kiosk, odział banku, agencję ubezpieczeniową, biuro lub inne usługi.
- Lokal posiada dwa wejścia. W lokalu znajdują się dwa zaplecza sanitarne. Wysokość lokalu 3,63 mb.
- Pozostała powierzchnia to open space z możliwością aranżacji.

* Połączenie Komunikacyjne *

- Lokal położony przy przystanku autobusowym w bliskim sąsiedztwie bulwaru Czesława Niemena dostępnego nie tylko dla mieszkańców osiedla ale również dla innych mieszkańców tej części Żoliborza.
- Bardzo dobry dojazd do ścisłego centrum - Stare Miasto 5 min, Metro Dworzec Gdański 5 min.
- Lokal został dostosowany do prowadzenia gastronomii - wykonano 4 niezależne kanały do odprowadzenia powietrza z kuchni na dach budynku.

* OPŁATY *

- Czynsz najmu: 5 757,00 PLN + VAT + czynsz wspólnota + zużycia mediów.
- W przypadku działalności biurowej możliwość negocjacji stawki czynszu.
- Kaucja 2-miesięczny czynsz najmu. W przypadku działalności gastronomicznej - 3-miesięczny czynsz najmu.

* * * * * * * * * *
Zapraszam do kontaktu,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )