Podstawowe informacje:
Lokal handlowo usługowy na parterze nowego budynku apartamentowego o powierzchni 104,88 m2, witryny, dwa wejścia, świetna lokalizacja.

Zalety nieruchomości:
Świetna komunikacja, nowoczesny budynek.

Lokalizacja:
Lokal położony na Warszawskiej Woli, przy ul. Kasprzaka w rejonie Al. Prymasa Tysiąclecia, w okolicy nowe osiedla budownictwa wielorodzinnego, szkoły przedszkole, sklepy, apteki oraz szpital, na terenie osiedla znajdować się będzie Central Park z boiskami do gry w piłkę, samoobsługowa pralnia oraz klub fitness.

Komunikacja:
Rewelacyjna komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe (ul. Kasprzaka), tramwajowe (ul. Wolska), 15 min. piechotą do przystanku metra (ul. Płocka), 6 min. piechota do stacji kolejowej Wola.

Opis nieruchomości:
Lokal handlowo - usługowy w stanie deweloperskim, o powierzchni 104,88 m2, składa się z dwóch lokali o powierzchni 51,42 m2 oraz 53,46 m2 które mogą zostać połączone (rzuty w galerii, otrzymujemy wtedy dwa wejścia do lokalu) posiada wejście od ulicy.
Powierzchnia handlowo usługowa znajduje się na parterze w nowym 22 piętrowym budynku apartamentowym (Bliska Wola Tower) z lokalami usługowymi na parterze, wybudowanym w 2022 roku, posiada duże witryny na całej długości elewacji z miejscem na szyld reklamowy.
Lokal jest wyposażony w wentylację mechaniczną (kanały do rozprowadzenia po lokalu zgodnie z aranżacją najemcy), oraz posiada wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, internet oraz instalację chłodu technologicznego - urządzenie odbiorcze w systemie zmiennoprzepływowym po stronie najemcy.
Obecnie lokal składa się z dwóch otwartych przestrzeni z przyłączem do aranżacji dwóch łazienek z umywalką oraz WC.
Budynek posiada całodobową ochronę oraz monitoring.
Istnieje możliwość wykończenia lokali pod życzenie klienta.

Lokal może posłużyć między innymi jako sklep, kawiarnia, fitness, salon fryzjerski, gabinet dentystyczny, kosmetyczny bądź lekarski lub na inne usługi, ale również jako biuro potrzebujące wejścia z ulicy oraz witryn.
Lokal posiada zgodę na sprzedaż alkoholu.

Dodatkowe informacje:

Moc przyłączeniowa do lokalu:
25 kW

Czynsz najmu:
15.000 zł netto / miesiąc

Czynsz do administracji:
na dzień dzisiejszy nie został jeszcze skalkulowany i nie jest znany.

Opłata za zużycie energii elektrycznej:
płatna osobno, zgodnie ze zużyciem, na podstawie faktur wystawianych przez dostawcę.

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

Minimalny okres najmu:
5 lat

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).