Podstawowe informacje:
Lokal o powierzchni 102 m2 do adaptacji.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, w nowym osiedlu mieszkaniowym, przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi Północ oraz Pragi Południe.

Lokalizacja:
lokal położony przy ul. Owsianej w dzielnicy Kamionek na Pradze Południe, w okolicy ul. Terespolskiej i ul. Mińskiej, przy Sądzie Rejonowym, w pobliżu Uniwersytet Humanistycznospołeczny oraz Soho Factory , Zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa, obecnie bardzo modne miejsce.

Komunikacja:
W bezpośredniej okolicy przystanki autobusowe (ul. Mińska, ul. Chodakowska, ul. Podskarbińska), tramwajowe (ul. Grochowska)

Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni 102 m2 do adaptacji, możliwe przeznaczenie na kancelarię, gabinet kosmetyczny, lekarski, psychologiczny, rehabilitacyjny, masażu, gastronomię etc. może również posłużyć jako biuro.
Powierzchnia znajduje się na parterze w nowym budynku wielorodzinnym z lokalem usługowym na parterze, zlokalizowanym w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2018 roku.
Lokal posiada wejście z ulicy, dwie witryny o orientacyjnych wymiarach 5,189 m x 2,827m oraz 3,857 m x 2,827 m wraz z przeszklonym wejściem, wyposażony jest w wentylację mechaniczną (przewidziane wyrzutnie i czerpnie, kanały do rozprowadzenia, bez centrali wentylacyjnej), przygotowany do montażu klimatyzacji , przyłącze energii elektrycznej, wysokość w świetle ok 3,262 m, budynek posiada światłowód, obecnie jedna toaleta (jest możliwość wydzielenia 2 toalet), miejsce z przeznaczeniem na zaplecze socjalne - kuchnia oraz sala z witrynami o powierzchni ok 75 m2 w kształcie prostokąta, ogrzewanie oraz ciepła woda miejska.

Dodatkowe informacje:.
W cenie 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Czynsz najmu:
6.800,00 zł netto miesięcznie do negocjacji

Czynsz do administracji:
841,00 zł netto miesięcznie (zawiera zaliczkę na ciepłą wodę oraz zaliczkę na ogrzewanie)

Opłaty eksploatacyjne:
Energia elektryczna zgodnie ze zużyciem na podstawie wskazań licznika.
Opłata za nieczystości stałe zgodnie z obowiązującą stawką.

Kaucja:
3 miesięczny czynsz brutto - do ustalenia w drodze rozmów.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).