NOWY Lokal z POTENCJAŁEM - 60 m2, Parter, Witryny - GASTRONOMIĘ, Handel, Usługi, Biuro - Praga Pd, Gocław - CH Promenada

Oferujemy NA WYNAJEM atrakcyjny lokal użytkowy w stanie deweloperskim o powierzchni 60 m2, do dowolnej aranżacji. Lokal usytuowany jest w inwestycji Horyzont Praga na warszawskim Gocławiu, na styku dwóch dużych osiedli, na tyłach CH Promenada. Lokal położony jest na parterze budynku. Witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy, a zarazem głównego ciągu komunikacyjnego.

OPIS Lokalu:
- oferowany w stanie deweloperskim,
- wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna (wszystkie 3 fazy), wodno-kanalizacyjna, Internet, telefon, instalacja przeciwpożarowa,
- 3 pomieszczenia (część usługowo-handlowa, zaplecze, toaleta) - istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej w celu uzyskania większej powierzchni usługowo-handlowej,
- zamontowane grzejniki,
- witryna na całej wysokości i szerokości ścian od ulicy,
- wysokość pomieszczeń ok. 3,75 m,
- wejście bezpośrednio z ulicy.

ATUTY Lokalu:
- świetne usytuowanie pod względem potencjału biznesowego - duża baza potencjalnych klientów na nowo pobudowanych sąsiadujących osiedlach oraz odwiedzających pobliskie centra handlowe: CH Auchan, Lidl, Biedronka, Decathlon, Leroy & Merlin, Atrium Promenada, Media Markt, King Cross Praga, Media Expert, Castorama,
- doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym,
- optymalna powierzchnia na prężny biznes zarówno dla punktu sieciowego jaki na strat-up,
- możliwość wykorzystywania lokalu pod dowolną działalność, również ciężką gastronomię,
- duże możliwości adaptacyjne.

OSIEDLE:
Horyzont Praga to nowoczesne osiedle na Pradze Południe, u zbiegu ulic Celowniczej i Ostrobramskiej. Projekt o charakterystycznej bryle budynku dzielącą strefę mieszkalną na dwie części 4 i 17-piętrową, na której wkomponowano 164 mieszkania o idealnych układach i wspaniałych widokach na panoramę Warszawy. Projekt został zrealizowany we wrześniu 2021 roku powstając z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców.

ATUTY Inwestycji:
Nowoczesny budynek o eleganckiej architekturze
Wysoki standard wykończenia
Dopracowane części wspólne w każdym detalu
Cichobieżne windy
Reprezentatywne lobby
Zielone patio dostępne dla mieszkańców
Ogólnodostępna rowerownia
Atestowane drzwi antywłamaniowe
Duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie
2-kondygnacyjny garaż podziemny z miejscami dla samochodów elektrycznych
Energooszczędne czujniki ruchu, oświetlenie LED
Lokale usługowe w parterze

LOKALIZACJA:
13 min samochodem do centrum
Dobra komunikacja z innymi dzielnicami i łatwy wyjazd z miasta w pobliżu Trasa Siekierkowska, krajowa 2 , a (planowana rozbudowa trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Jana-Nowaka Jeziorańskiego) i aż kilkanaście tras autobusowych
Kilka kroków dalej znajduje się galerie handlowe i popularne sklepy Atrium Promenada, King Cross Praga, C.H. Gocław, Leroy Marlin, Lidl i Decathlon.
Bogata infrastruktura w sąsiedztwie znajdziesz liczne punkty usługowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, banki, poczty, a także osiedlowe bazarki.
Bliskość zielonych enklaw miasta Park nad Balatonem, Park Leśnika, Park Skaryszewski.
Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu mogą korzystać z pływalni, kortów tenisowych, siłowni, boisk i ścieżek rowerowych w sąsiedztwie.

OPŁATY:
- Czynsz najmu: 5 999 zł netto + VAT
- Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM
- Opłaty za media: wg zużycia
- Wymagana kaucja zwrotna - wysokość do ustalenia w zależności od warunków umowy

* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )