Podstawowe informacje:
91,06 m2 lokal handlowo usługowy z witrynami na Mokotowie, widoczny od głównej ulicy, nadaje się pod lekką gastronomię (podgrzewanie, gotowanie), wonne kuchnie raczej nie wchodzą w grę.

Zalety nieruchomości:
Budynek biurowy klasy A, witryny widoczne od ul. Rzymowskiego, dostęp od ulicy.

Lokalizacja:
Mokotów, w rejonie ul Domaniewskiej i ul. Marynarskiej.

Komunikacja:
Dogodny dojazd środkami transportu publicznego. Połączenia tramwajowe, autobusowe oraz kolejowe. Nieopodal lotnisko im. Fryderyka Chopina oraz przystanki I linii metra.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia 91,06 m2 znajduje się na parterze, posiada witryny widoczne z głównej ulicy. Lokal posiada dostęp zarówno od ulicy jak i od środka.
Lokal nadaje się pod lekką gastronomię (podgrzewanie, gotowanie, bar sałatkowy, kanapki, kuchnia zależna) osobna wentylacja może zostać zainstalowana przez właściciela obiektu ale bardzo wonne kuchnie raczej nie wchodzą w grę, lokal nadaje się również pod piekarnię. W okolicy dużo budynków biurowych oraz osiedli mieszkaniowych.
Powierzchnia znajduje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym, budynku biurowym klasy A, z główną recepcją, oraz parkingiem.

Budynek wyposażony jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- uchylne okna
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- instalację p.poż. (czujniki dymu)
- podwieszane sufity
- zielony certyfikat LEED GOLD
- monitoring
- kontrolę dostępu
- telewizję przemysłową
- światłowód
- całodobową ochronę
- recepcję główną

Dodatkowe informacje:
Czynsz:
14 Euro netto miesięcznie za 1 m2

Opłaty eksploatacyjne:
27 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)

Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do powierzchni netto:
5%

Współczynnik miejsc parkingowych;
1:100

Miejsca parkingowe:
80 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce

Kaucja:
3 miesięczny czynsz najmu.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!