Podstawowe informacje:
Lokal o powierzchni 63 m2 z możliwym przeznaczeniem na gabinet kosmetyczny, lekarski, psychologiczny, rehabilitacyjny, fryzjerski, masażu. Lokal jest też dostosowany pod gastronomię czy też sklep spożywczy. Po przystosowaniu lokal sprawdzi się również na biuro, położony jest w budynku wielomieszkaniowym na poziomie 0 z 1993 roku. Wysokość lokalu to 3,15.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, w otoczeniu wielu budynków wielomieszkaniowych, z niedużym sklepem spożywczym w pobliżu, co generuje ruch pieszych. Miejsce dobrze skomunikowane, ciche. Wiele możliwości adaptacyjnych lokalu pod konkretną działalność. Obok lokalu znajduje się ogród, który można wynająć i zaaranżować na ogródek restauracyjny. W pobliżu mieści się też plac zabaw (atut w wypadku przedszkola).

Lokalizacja:
Lokal położony jest przy ul. Grenadierów, na Warszawskiej Pradze Południe, w cichym miejscu. W najbliższej okolicy nie ma salonów kosmetycznych/medycyny estetycznej, sklepów spożywczych (mięsnych) czy też restauracji lunchowych/bistro.

Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni 63 m2 (po podziale z większego 94m2 lokalu - obszar zaznaczony na planie lokalu kolorem czerwonym), znajduje się na parterze w 10 piętrowym budynku z 1993 roku.
W tym roku lokal przeszedł remont generalny, gdzie położono nowe tynki, nowe posadzki, wymieniono witrynę i drzwi zewnętrzne. Została także zamontowana nowa wentylacja mechaniczna, oraz wentylacja dostosowana pod gastronomię, przeprowadzono również instalację pod klimatyzację. Dodatkowo, wyremontowano toalety i wymieniono okna, posiada dwa wejścia z podjazdami dla niepełnosprawnych.

Lokal składa się z pomieszczenia 31m2 z niezależnym wejściem z ulicy, dwóch mniejszych pomieszczeń, toalety oraz wnęki z możliwością wykonania dodatkowej toalety .
Jest możliwość adaptacji lokalu w zależności od profilu działalności i potrzeb najemcy.
Przeznaczenie - lokal dostosowany jest pod cele handlowe/usługowe/medyczne/gastronomiczne, po przearanżowaniu może z powodzeniem posłużyć jako lokal biurowy. Istnieje możliwość zaaranżowania łazienki dla niepełnosprawnych.

Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu:
3.600 zł miesięcznie (faktura bez VAT)

Czynsz do spółdzielni:
ok. 800 zł miesięcznie + media

Cena podlega negocjacji w zależności od okresu najmu, zakresu prowadzonej działalności oraz potrzeb adaptacyjnych.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!