Podstawowe informacje:
W pełni przystosowany lokal pod gastronomię, o powierzchni 103,93 m2, położony w nowoczesnym budynku apartamentowym z usługami na parterze na Warszawskim Mokotowie.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, sąsiedztwo wielu obiektów biurowych oraz wielorodzinnych, w pobliżu C.H. Galeria Mogotów, duże witryny, miejsce parkingowe, położony w ciągu komunikacyjnym pieszych.

Lokalizacja:
Mokotów, ul. Wynalazek.

Komunikacja:
Dogodny dojazd środkami transportu publicznego. W bezpośredniej bliskości przystanki autobusowe.

Opis:
Lokal usługowy o powierzchni 103,93 m2 i wysokości 3,286 m w świetle, 2,890 m do podwieszanego sufitu, znajduje się na parterze w 9 piętrowym nowoczesnym budynku apartamentowym z lokalami usługowymi na parterze, wybudowanym w 2015 roku, posiada cztery duże witryny (każda o wymiarach: 2,565 m x 1,526 m) z miejscem na szyld reklamowy u góry witryny lub nad nią oraz przeszklone wejście z głównej ulicy wyposażone w kurtynę powietrzną. Lokal posiada wentylację mechaniczną, osobną wentylację w ciągu kuchennym, klimatyzację, podwieszane sufity z oświetleniem, centralkę alarmową oraz wszystkie media (prąd - siła, woda, kanalizacja, możliwość dostępu do Internetu za dodatkową opłatą do operatora).
Istnieje możliwość wydzierżawienia od Urzędu Miasta za dodatkową opłatą ogródka letniego na 3 stoliki na przeciwko witryn lokalu.
W lokalu jest możliwość sprzedaży alkoholu.
Obecnie lokal jest w pełni przystosowany przez dotychczasowego najemcę do prowadzenia restauracji , przy aktualnej aranżacji składa się z:
- Dużej klimatyzowanej sali konsumpcyjnej (ok. 43,15 m2) wyposażonej w 9 zestawów stołów z krzesłami.

- Łazienki wraz z toaletą dla klientów (ok. 3 m2).

- Pomieszczenia wydawczego (ok. 13,7 m2) wyposażonego w: lady chłodnicze, ladę wydawczą, grill płytowy, 2 grille do kanapek, 2 opiekacze do kebabu, zlewozmywak, zgrzewarkę do pakowania jedzenia na wynos, lodówkę do napoi, okap ze stali nierdzewnej oraz kaseton reklamowy nad ladą wydawczą. Do pomieszczenia wydawczego prowadzi korytarz (ok. 7 m2), który w części spełnia funkcje aneksu do prac biurowych.

- Kuchni (ok. 20,9 m2) wyposażonej w: stoły ze stali nierdzewnej (w sumie 6 sztuk), 3 zlewy kuchenne ze stali nierdzewnej, piekarnik z płytą grzewczą, 2 frytkownice, 2 okapy ze stali nierdzewnej oraz 3 zamrażarki.

- Magazynku przy kuchni (ok. 4,4 m2) wyposażonego w regały.

- Zmywalni naczyń (ok. 5,3 m2), połączonej okienkiem z kuchnią, wyposażonej w zlew, stół ze stali nierdzewnej oraz zmywarkę Omniwash.

- Toalety wraz z pomieszczeniem socjalnym dla pracowników (ok. 5,4 m2)

Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Lokal może także posłużyć między innymi jako sklep, kawiarnia, bar, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny bądź lekarski ale również jako biuro.

Sprzęt przeznaczony dla gastronomii jest w przeważającej części takich marek jak, , Hendi oraz Stalgast.

Istnieje możliwość odkupienia od dotychczasowego najemcy sprzętu oraz urządzeń gastronomicznych pozostających obecnie w lokalu.

Czynsz najmu:
9.500 zł netto (+ 23 % podatku VAT)

Opłaty do administracji:
Obecnie 1.240 zł netto / miesiąc (zawierają ogrzewanie, opłatę za zużycie wody i ścieków, opłata za nieczystości stałe)

Opłata za zużycie energii elektrycznej:
Płatna osobno, refakturowana, zgodnie ze zużyciem, na podstawie faktur wystawianych przez Wynajmującego, zgodnie fakturami dostarczonymi przez dostawcę energii elektrycznej.

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości 2 miesięcznego czynszu brutto.

Minimalny okres najmu:
do uzgodnienia

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!