Podstawowe informacje:
Lokal handlowo usługowy o powierzchni 122 m2, położony na parterze budynku mieszkalnego.

Zalety nieruchomości:
Lokal narożny z dużymi widocznymi witrynami z obu stron, przy pieszym ciągu komunikacyjnym, posiada 3 wejścia, dobra lokalizacja.

Lokalizacja:
Lokal położony w dzielnicy Wola, bardzo dobrze skomunikowany, w pobliżu skrzyżowania ulic Okopowej, Żytniej, Leszno, Al Solidarności, w bezpośredniej okolicy liczne osiedla wielorodzinne oraz budynki biurowe. w pobliżu Centrum Handlowe Klif, przychodnie lekarskie, apteki, kawiarnie, bary, poczta oraz sklepy.

Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, trzy przystanki tramwajowe do stacji metra Płocka.

Opis nieruchomości:
Narożny lokal handlowo - usługowy o powierzchni 122 m2 (wysokości 4,109 m w świetle, 3,151 m do podwieszanego sufitu), znajduje się na parterze w 12 piętrowym budynku mieszkalnym z lokalami usługowymi na parterze, wybudowanym w 2001 roku, posiada duże witryny na całej długości elewacji z obu stron z miejscem na szyld reklamowy oraz jedno przeszklone wejście od ulicy i dwa wejścia z niezależnych klatek schodowych. Lokal jest wyposażony w wentylację mechaniczną, uchylne okna oraz posiada wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, internet, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji.
Obecnie lokal składa się z otwartej przestrzeni (o powierzchni ok. 60,54 m2), 3 gabinetów (o powierzchni ok. 11,12 m2, 16,23 m2, 7 m2), przedsionka (o powierzchni ok. 8,62 m2) oraz zaplecza w postaci łazienki z WC i pomieszczenia socjalnego (razem o powierzchni ok. 18,49 m2).
Istnieje możliwość powiększenia otwartej przestrzeni o gabinety oraz przedsionek i uzyskania w ten sposób powierzchni 103,51 m2.
Do lokali przynależy jedno miejsce parkingowe naziemne, istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na parkingu znajdującym się przed lokalem za dodatkową opłatą.

Lokal posiada duże możliwości aranżacyjne, dotychczasowym najemcą był bank (i po nim jest obecna aranżacja) zaś poprzednim najemcą była restauracja co wskazuje na możliwość dostosowania lokalu pod gastronomię.
Lokal może posłużyć między innymi jako sklep, kawiarnia, bar, restauracja, salon fryzjerski, gabinet dentystyczny, kosmetyczny bądź lekarski lub na inne usługi, ale również jako biuro potrzebujące wejścia z ulicy oraz witryn.

Czynsz najmu:
11.000 zł netto / miesiąc

Opłaty do administracji:
1.950,00 zł/ miesiąc (zawierają ogrzewanie, opłatę za zużycie wody i ścieków, opłata za nieczystości stałe)

Opłata za zużycie energii elektrycznej:
płatna osobno, zgodnie ze zużyciem, na podstawie faktur wystawianych przez dostawcę.

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości 2 miesięcznego czynszu brutto.

Minimalny okres najmu:
do uzgodnienia

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!