Agencja Tandem Home IQ ofertuje do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o pow. 365,11 m2, zlokalizowany w Warszawie, w Śródmieściu, na Marszałkowskiej 72.
Lokal mieści się na parterze w jednej z pięknych warszawskich kamienic z 1898 roku.

W skrócie:
- lokal z rynku wtórnego po banku,
- zachowano zabytkowy styl używając zdobniczych elementów np. sufit, czy piec kaflowy
- wykończony na jego potrzeby z pomieszczeniami
- wejście do lokalu od ulicy głównej,
- dwa poziomy lokalu (aktualnie podzielona po poprzednim najemcy):
Parter - powierzchnia 290m
- aktualnie składa się z 8 pomieszczeń (4 o pow. 118,18m2 na poziomie gruntu, zaś do pow. 171,82 m2 prowadzą schodki 5 stopniowe)
Przyziemie - powierzchnia 75m2

Atuty Lokalu:
- lokal narożny,
- wejście od strony Marszałkowskiej,
- przestronne witryny wyeksponowane na duży ruch pieszy i samochodowy,
- każdy pokój ma dostęp do światła dziennego
- ekspozycja południowo-zachodnia
- moc przyłączeniowa 40KW,
- instalacja wentylacyjna,
- możliwość przystosowania do pełnej kuchni
- możliwość przyłączenia gazu do lokalu
- 2 toalety, jedna dla gości i jedna dla personelu
- możliwość wydzierżawienia od miasta dużej przestrzeni pod ogródek letni,
- zgoda na sprzedaż alkoholu.

Przeznaczenie:
usługi: salon piękności, medycyna estetyczna, klinika, stomatolog, salon masażu, biuro dewelopera
sprzedaż: show room, sklep specjalistyczny, sklep ze zdrową żywnością, sklep zabawkowy, papierniczy itp.

Lokalizacja:
450m od Metra Centrum
450m od Placu Konstytucji
900m od Pałacu Kultury i Nauki
13 min od Dworca Centralnego
w sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu 42 000 zł netto/miesiąc (czyli 115,03 zł netto/m2),
- dodatkowo czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne,
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
- minimalny okres najmu 60 miesięcy.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel:
tel:

The Tandem Home IQ agency offers a gastronomic premises for rent with an area of 365.11 m2, located in Warsaw, Śródmieście, at Marszałkowska 72.
The restaurant is located on the ground floor of one of Warsaw's beautiful tenement houses from 1898.

In brief:
- entrance to the premises from the main street,
- high pedestrian traffic,
- two levels of the premises (currently divided after the previous tenant):
Level 1 - area of 290m
Level-1 - area 75 m2

Advantages of the premises:
- spacious sites,
- connection power 40KW,
- gas installation,
- ventilation installation enabling the running of a full kitchen,
- the possibility of putting up a large summer garden next to the premises.
- consent to sell alcohol

Destiny:
gastronomy: restaurant, pizzeria, milk bar, cafe, bakery, creperie, dumplings, confectionery
services: laundry, beauty salon, dentist, massage service, beautician, architectural office
sales: specialty store, flower shop, health food store, greengrocer, toy store, stationery store, etc.

Location:
450m from Metro Centrum
450m from Plac Konstytucji
900m from the Palace of Culture and Science
13 minutes from the Central Station
in the vicinity of numerous bus and tram stops.

Rental conditions:
- rent 50,000 PLN net / month + administrative rent and service charges,
- PLN 136.95 net / m2,
- deposit: 3-month gross rent,
- minimum rental period of 60 months.

More information at the phone numbers:
Aneta Pałgan phone:
tel: