Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal na wynajem w doskonałej lokalizacji w samym sercu Warszawy przy ul. Poznańskiej znajdujący się w zrewitalizowanej kamienicy z początku XX w.

Powierzchnia brutto lokalu wynosi 122,96 m2 jest on w stanie deweloperskim dzięki czemu może zostać zaaranżowany w sposób odpowiadający potrzebom działalności przyszłego najemcy. Przestrzeń ta świetnie nadaję się pod działalność gastronomiczną i usługową.

Budynek

Prezentowany lokal znajduje się w luksusowym butikowym biurowcu klasy A+. Obiekt ten przeszedł gruntowną rewitalizację pod okiem konserwatora zabytków, której wynikiem jest ponad 4100 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej rozłożonej na sześciu nadziemnych kondygnacjach. Został wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów i spełnia najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę wychodzącą bezpośrednio na ulicę Poznańską.

Lokalizacja

Usytuowanie lokalu w samym centrum Warszawy to niepodważalny atut w przypadku prowadzenia działalności gastronomicznej, czy też usługowej. Ulica Poznańska dosłownie tętni życiem pracowników biurowych, mieszkańców centrum oraz turystów, a tym samym zapewnia stały przepływ klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale usługowe, biurowce oraz najbardziej prestiżowe hotele i restauracje w Warszawie.

Charakterystyka lokalu

Powierzchnia netto - 111,82m2
Powierzchnia brutto - 122,96m2
Piętro -> Parter

Warunki najmu (netto)

Minimalny okres najmu - 5 lat
Kaucja - 3 miesięczna
Czynsz miesięczny - 4 303,61 Euro (35 Euro/m2)
Koszty eksploatacyjne - 2 951,05 PLN (24PLN/m2)

Kwota czynszu podana w ogłoszeniu ma charakter informacyjny i została ustalona w oparciu o średni kurs Euro NBP z dnia 08.10.2021r. Szczegółowe warunki najmu zostały opisane w treści ogłoszenia. Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT (23%).

Posiadamy w ofercie również lokal biurowy w układzie gabinetowym gotowy do wprowadzenia 367,70m2 netto oraz lokal biurowy w stanie deweloperskim 80,81m2 netto w tej samej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na spotkanie i prezentację lokalu.

Specjalista ds. Nieruchomości
Tel:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo