Mam przyjemność zaoferować Państwu komfortową przestrzeń biurową na wynajem w doskonałej lokalizacji (Centralny Obszar Biznesu) w samym sercu Warszawy przy ul. Poznańskiej znajdującą się w zrewitalizowanej kamienicy z początku XX w.

Biuro jest wykończone, zaaranżowane na układ gabinetowy. Powierzchnia brutto wynosi 427,56 m2. Załączony plan przestawia aktualny układ całej dostępnej przestrzeni.

Budynek

Prezentowany lokal znajduje się w luksusowym butikowym biurowcu klasy A+. Obiekt ten przeszedł gruntowną rewitalizację pod okiem konserwatora zabytków, której wynikiem jest ponad 4100 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej rozłożonej na sześciu nadziemnych kondygnacjach. Został wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów i spełnia najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa.

Pośród szeregu udogodnień dla najemców należy wymienić całodobową recepcję, trzypoziomowy parking podziemny, zaplecze dla rowerzystów, centrum konferencyjne oraz szereg systemów bezpieczeństwa takich jak kontrola dostępu, monitoring, czujniki dymu, czy też tryskacze przeciw pożarowe.

Lokalizacja

Usytuowanie biurowca w samym centrum Warszawy gwarantuje doskonałe warunki komunikacyjne wewnątrz stolicy (metro, tramwaj, autobus - w odległości spacerowej) oraz bogatą ofertę handlowo-usługową (liczne usługi, sklepy, centrum handlowe, kina, teatry oraz najbardziej prestiżowe hotele i restauracje w Warszawie).
Transport podmiejski ,krajowy i międzynarodowy obsługują z kolei znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie Dworzec Centralny i Dworzec Śródmieście oraz Port Lotniczy Warszawa Okęcie oddalony ok. 20 min jazdy taxi/samochodem.

Charakterystyka lokalu

Powierzchnia netto - 367,70 m2
Powierzchnia brutto - 427,56m2
Piętro 4

Lokal został wykończony w klasycznym eleganckim stylu przy użyciu materiałów wysokiej jakości.

Warunki najmu (netto)

Minimalny okres najmu - 5 lat
Kaucja - 3 miesięczna
Czynsz miesięczny - 10 047,65 Euro (23,5 Euro/m2)
Koszty eksploatacyjne - 10 261,43 PLN (24PLN/m2)
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 250 Euro

Kwota czynszu podana w ogłoszeniu ma charakter informacyjny i została ustalona w oparciu o średni kurs Euro NBP z dnia 08.10.2021r. Szczegółowe warunki najmu zostały opisane w treści ogłoszenia. Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT (23%).

Posiadamy w ofercie również lokal biurowy w stanie deweloperskim 80m2 netto oraz usługowy 112m2 netto w tej samej lokalizacji. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod najemcę.
Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na spotkanie i prezentację lokalu.

Specjalista ds. Nieruchomości
Tel:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo