Podstawowe informacje:
Lokal z przeznaczeniem na gastronomię zmieniony sposób użytkowania, ze wstępnym projektem technologii zatwierdzonym przez SANEPID

Zalety nieruchomości
Lokal z dwoma ogródkami, przystosowany pod gastronomię, w rewelacyjnej lokalizacji.

Lokalizacja
Lokal położony przy głównej arterii w samym sercu Saskiej Kępy, o dużym natężeniu ruchu pieszego, z licznymi kawiarniami, barami, cukierniami oraz restauracjami.

Komunikacja
Doskonała komunikacja, przystanki autobusowe oraz tramwajowe rondo Waszyngtona

Opis nieruchomości
Kamienica po generalnym remoncie, 2 piętrowa. Lokal o powierzchni 150 m2 składający się z:
poziom -1 (o powierzchni 70 m2) - na którym zaprojektowana została kuchnia oraz zaplecze socjalne pracowników restauracji (szatnia, WC etc.), lokal wyposażony w separator tłuszczu, oddzielną wentylacją okapową, instalacją elektryczną o mocy przyłączeniowej 30 kW, instalacją gazową o mocy przyłączeniowej -60 kW. Wysokość kondygnacji t o 255 cm (projekt zatwierdzony przez SANEPID - odstępstwo od wysokości oraz odstępstwo od zagłębienia). Lokal połączony z 2-gą kondygnacją schodami, możliwość zrobienia windy na posiłki w zależności od koncepcji restauratora - najemcy.
Parter - na którym przewidziano salę konsumpcyjną o powierzchni 80 m2, o wysokości 300 cm, z wejściem prosto z ulicy, z dwoma ogródkami po ok 45m2 każdy (90 m2 ogrodu razem), w ogrodzie z tyłu lokalu przewidziano możliwość wybudowania tarasu (wykonano słupy konstrukcyjne) w zależności od wizji restauratora najemcy. Możliwość wykonania wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji (wentylacja grawitacyjna jest) przewidziane miejsce na czerpnię i wyrzutnię, lokal posiada rozsuwane witryny oraz miejsce na widoczną z ulicy reklamę.
Możliwość wynajęcia drugiej takiej powierzchni na kolejną salę konsumpcyjna na piętrze (85 m2 cena 8.000 zł netto) oraz połączenia obu powierzchni schodami!

Dodatkowe informacje
Opłaty eksploatacyjne płatne zgodnie ze wskazaniami liczników, na podstawie refaktur, wystawianych stosownie do otrzymanych faktur za media od odpowiednich dostawców.
Budynek posiada własną gazową kotłownię CO, z licznikami ciepła na każdą kondygnację.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!