Lokal handlowo - usługowy 346m2 połączone dwa lokale 189 m2 + 158 m2 zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego w warszawskiej dzielnicy Mokotów. Doskonała lokalizacja, bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej (komunikacja autobusowa i tramwajowa), sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych oraz biurowców (niecałe 150 m. Możliwość korzystania z ogólnodostępnych miejsc postojowych w otoczeniu budynku.
Lokal położony w pasażu komunikacyjnym. Duża ekspozycja

W kompleksie znajduje się 156 mieszkań oraz 1200m² powierzchni biurowej, w bezpośrednim sąsiedztwie ponad 700 mieszkań, natomiast w niewielkiej odległości duży kompleks biurowy oraz centrum biznesowe i siedziba TVP.

W parterowej części inwestycji znajduje się pasaż handlowy o powierzchni łącznej 792m², który w całości przeznaczony jest do wynajęcia. Powierzchnia ta obecnie podzielona jest na 5 lokali, z możliwością łączenia i podziału powierzchni.

Standard:
duże witryny, powierzchnia otwarta, bez ścian wewnętrznych, media do rozprowadzenia wewnątrz projekt indywidualny, ściany bez tynków, przygotowane do rozprowadzenia instalacji wysokość lokali 3,5 m, pas żaluzji w obrębie witryn: montaż reklamy lub czerpni powietrza, całodobowy monitoring zewnętrzny

Informacje dodatkowe:
Lokale posiadają duże witryny wychodzące na ulicę.
Możliwość prowadzenia w zasadzie każdej działalności usługowej zgodnej z prawem.
Zgoda na sprzedaż alkoholu.
W każdym lokalu wyprowadzone wszelkie instalacje (wraz z klimatyzacyjną).
Przyłącze światłowodowe Orange.
Komora śmietnikowa dedykowana dla lokali.
Miejsca postojowe ogólnodostępne.
Informacje techniczne:
* Moc przyłączeniowa do lokali: 2 X 16 A dla każdego lokalu.
* Lokale U1-U5 zostały zakwalifikowane do kategorii zagrożenia ludzi ZL III.
* Nośność stropu żelbetowego usług: 10kN/m2.

Lokale są już dostępne.

Okres najmu: oznaczony, do uzgodnienia
Warunki najmu: do uzgodnienia
Czynsz najmu: 75 zł / m² (do negocjacji)
Opłaty eksploat.: ok. 8 zł / m²

Zachęta dla najemców w postaci wakacji czynszowych, kontrybucji w wykończeniu, itp.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )