OFERUJĘ DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWY - 41 m2 - w doskonałej lokalizacji w Ursusie

Super cena: 3900,00 netto - 95,00zł / m.kw. netto

Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne za media: prąd, wodę, ogrzewanie i wywóz nieczystości.

ATUTY:

Lokal narożny z bezpośrednimi dwoma wejściami i dużymi witrynami.

Duży ruch kreowany przez mieszkańców dwóch dużych nowo oddanych do użytkowania osiedli, renomowanych deweloperów.

Docelowo ponad 1600 mieszkań.

W pobliżu Lidl oraz Faktory

Rozkład Lokalu:

Sala sprzedaży I - 26,62 m.kw.

Zaplecze II - 9,79 m.kw.

Lub

Sala sprzedaży powstała z połączenia I i II - 36,41 m.kw.

Łazienka III - 2,18 m.kw.

Zaplecze IV - 2,22 m.kw.

Wysokość około 3,5 m

DO LOKALU PRZYNALEŻY MIEJSCE POSTOJOWE

Opis Lokalu:

W lokalu można prowadzić działalność gastronomiczną lub sklep (posiada zgodę na sprzedaż alkoholu).

Przydział mocy 13 KW z mozliwością zwiększenia

Wentylacja 100m3/h średnica 160 mm, 3,2 wymiany

Wentylacja 400m3/h średnica 200 mm, 3,2 wymiany

Klimatyzacja w hali garażowej

reklamy - w górnym pasie witryn

Idealne miejsce na usługi medyczne, usługi kosmetyczne, pralnię, kawiarnię.

Przed lokalem jest miejsce na ewentualny ogródek.

Lokal w stanie deweloperskim.

Możliwość zaparkowania koło lokalu.

Opis Osiedla:

Ciekawa, stonowana architektura, nowoczesny charakter osiedla,

tereny zielone, malownicze tereny wypoczynkowe wkomponowane w architekturę osiedla.

Dobrze zaplanowana infrastruktura.

Oprócz wygodnego dojazdu do centrum deweloperzy chcą zapewnić mieszkańcom możliwość załatwienia wszystkich codziennych spraw na terenie osiedla.

Daje to duży wachlarz możliwości w aranżowaniu różnych rodzajów usług w lokalach użytkowych.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo.

Stacja kolejki SKM - 400m

Obwodnica Warszawy - wyjazd: Kraków, Poznań, Gdańsk, Białystok - 3 minuty samochodem.

Lotnisko - kilka minut samochodem.

Dworzec PKP Warszawa Zachodnia - 20 minut komunikacją, 10 minut kolejką SKM

Koszty:

czynsz dla właściciela - 3900,00zł (netto) - płatny raz w miesiącu

zaliczki za media (woda, ścieki, ogrzewanie, śmieci) - 300,00zł płatne raz w miesiącu

najemca podpisuje umowy na dodatkowe media (prąd, internet)

Kaucja: 8 000,00 zł - płatna jednorazowo, zwrotna na koniec umowy najmu.