Wyjątkowa Okazja!

Oferujemy (bezpośrednio) do wynajęcia lokal biurowo-magazynowy przy ulicy Emaliowa 15, o powierzchni biurowej 180 m2, wraz z magazynem o pow. 150 m2 oraz placem parkingowym (z zamykaną bramą) o pow. 220 m2 (10 miejsc parkingowych) w cenie 8 500 zł / miesiąc!

Obiekt wybudowany w 2003 roku w bardzo dobrej ekspozycji. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, grzewczą, złącza teleinformatyczne. Stan wnętrz - bardzo dobry.

W skład nieruchomości wchodzą:
- 2 kondygnacje (parter i piętro)

Parter to powierzchnia magazynowa z dodatkowym pomieszczeniem, w którym jest toaleta oraz piec do podgrzewania wody. W magazynie są dwie bramy zlokalizowane po dwóch przeciwległych stronach budynku. Magazyn jest wysoki - 4,5 m (mieszczą się 3 palety).

Piętro to powierzchnia biurowa z 5 pokojami, oddzielną kuchnią, dwoma toaletami (w jednej jest dodatkowo łazienka z kabina prysznicowa).

Na placu przy budynku jest dużo miejsc parkingowych (spokojny wjazd dla samochodów dostawczych czy nawet tirów) - plac zamykany na bramę. W pobliskich uliczkach także możliwość parkowania (brak strefy płatnego parkowania).

Lokal umiejscowiony jest w zespole budynków biurowo-magazynowych. Jest to cicha i spokojna ulica. W ciągu ulicy biura i magazyny wynajmują obecnie firmy z branż: handlowej, transportowej oraz usługowej. Przy wjeździe na ulicę jest stacja benzynowa.

Lokal jest położony na południowo-zachodnich obrzeżach Warszawy, w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Ulica Emaliowa znajduje się tuż przy wjeździe na obwodnicę drogi S2, przy Al. Krakowskiej w kierunku Raszyn - Janki. Obok jest lotnisko Okęcie (10 min), Centrum Handlowe Okęcie, dojazd do ścisłego centrum Warszawy - 12 km. Idealne dla firm, które potrzebują bazy wypadowej do Warszawy oraz na woj. Mazowieckie.

Lokal dostępny jest od 01.05.2023.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania.

Grażyna Bernadzka