Prezentujemy Państwu do wynajmu budynek wolno stojący, ogrodzony, zlokalizowany w dzielnicy Włochy. Znajduje się w odległości niecałych 900 metrów od jednej z głównych tras: Al. Krakowskiej. Bardzo dobry wylot z Warszawy, nieopodal lotnisko, dobry dojazd do centrum.

Obiekt ma 3 kondygnacje naziemne, został oddany do użytku w 2008 roku. Posiada 20 miejsc parkingowych na własnym terenie oraz istnieje ponadto możliwość parkowania obok na ulicy. Dodatkowo jedno miejsce garażowe.
Dwie bramy wjazdowe na teren posesji. Możliwość wjazdu samochodów ciężarowych.

Budynek idealnie nadaje się pod działalność biurowo-serwisowo-magazynową.
Na parterze może mieścić się punkt obsługi klienta (witryna, oddzielne wejście) lub recepcja, punkt ochrony, część serwisowa - magazynowa z możliwością wjazdu do środka samochodem dostawczym (dwie bramy wjazdowe).
I piętro to część biurowa lub magazynowo-serwisowa lub mieszana. Kondygnacja połączona jest z parterem windą osobowo-towarowa o udźwigu 1.750 kg.
II pietro to typowa powierzchnia biurowa. Część pokoi z balkonami.
Do powierzchni I i II pietra jest oddzielna klatka schodowa z bezpośredni wejściem z zewnątrz.

Właściciel jest otwarty na różne propozycje. Może przystosować lokal pod najemcę. Budynek może być wykorzystywany jako biurowiec ale również spełniać inne zadania w zależności od potrzeb. Na ostatnim drugim piętrze pokoje biurowe posiadają balkony.

Warunki komercyjne:
- czynsz: 40 PLN/m2
- media według zużycia
- kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu (może być zabezpieczenie w formie gwarancji bankowej),
- minimalny czas najmu: 2-3 lata (do uzgodnienia).

Dodatkowe informacje:
- kanalizacja,
- ogrzewanie,
- liczba linii telefonicznych: 40,
- sieć komputerowa,
- 120 wejść komputerowych i 120 wejść extra zasilania niezależnego od reszty zasilania budynku,
- pomieszczenie na serwerownie,
- miejsca parkingowe: 20,
- windy osobowa i towarowa
- instalacja p-poż
- powierzchnia działki: 1.035 m kw.,
- czujki ruchu w pomieszczeniach z oknami,
- okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne,
- możliwość zamieszczenia reklamy, banneru, neonu czy szyldu od ulicy,
- większość ścianek jest z karton-gipsu - istnieje możliwość zmiany aranżacji,
- sufit podwieszany,
- rozprowadzona instalacja monitoringu,
- wysokość lokalu: parter i I piętro ok 3 m, II piętro ok 2,6 m.

Plan lokalu dostępny na życzenie.

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Polecam

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )