Mam przyjemność zaoferować powierzchnie użytkowe klasy A w kameralnym 4 piętrowym budynku. Lokale znajdują się na parterze budynku. Każdy posiada antresolę i witryny na wysokość antresoli. Na piętrach usytuowane są biura o łącznej powierzchni ponad 2230 m2. Jest to budynek mieszkalno-biurowy, w części mieszkalnej znajduje się 40 luksusowych apartamentów.

LOKALIZACJA:
Dolny Mokotów w okolicy parku Łazienki Królewskie, blisko przystanek autobusowy oraz ulica Gagarina i Sobieskiego, gdzie w 2 lata ma powstać linia tramwajowa łącząca Śródmieście z Miasteczkiem Wilanów.
W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, klinika rehabilitacyjna, w okolicy prywatna szkoła, co zapewnia duży ruch pieszych i samochodów.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania i udogodnienia, jak podniesione podłogi, system klimatyzacji opartej o belki chłodzące, dwa niezależne źródła zasilania, parking dwupoziomowy ze stojakami rowerowymi oraz prysznicami. Fasady zostaną przeszklone co zapewni doskonały dostęp światłą dziennego. Duże witryny oraz wysokość lokali na 3 m zapewni znakomite możliwości aranżacyjne oraz przestrzeń.
Do każdego lokalu przynależy miejsce parkingowe w stosunku 1:47, co jest rzadkością.

LOKALE:
Lokale pod częścią mieszkaniową:
85,56 m2 z antresolą
109,51 m2 z antresolą
172,62 m2 z antresolą
Lokale pod częścią biurową:
123,06 m2 z antresolą
551,54 m2 z antresolą

Czynsz wyjściowy za powierzchnię usługową 102 PLN m2. Do czynszu należy doliczyć opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda, ogrzewanie -wg. udziału)
Koszt miejsca parkingowego 380 PLN/m-c netto.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB