Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i funkcjonalny 172 m lokal stricte biurowy w kameralnym budynku biurowym w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej.

Lokal położony na II piętrze budynku (bez windy) składa się z 6 niezależnych pomieszczeń biurowych (45, 31, 19, 19, 14 i 12 m), oddzielnej kuchni (8 m), serwerowni - centrali telefonicznej (6 m), wc (4 m), dużego hallu wejściowego (25 m) z możliwością umieszczenia w nim recepcji oraz dużego tarasu.

Lokal po świeżo przeprowadzonym remoncie generalnym, nowa cała stolarka drzwiowa, parapety, pomieszczenia toalet - wysoki standard lokalu.

Lokal posiada rozprowadzoną sieć komputerową (Sieć komputerowa kat 5, okablowanie sieci strukturalnej, gniazda czystego zasilania) z własną serwerownią i telefoniczną (5 linii telefonicznych, centrala telefoniczna oraz 12 aparatów końcowych).

Doprowadzona jest linia telefoniczna na światłowodzie co umożliwia uruchomienie szybkiego internetu.

Możliwość wykorzystania centrali telefonicznej Siemens /własna serwerownia/.

W części biurowej położona jest wykładzina dywanowa a w części socjalnej glazura i terakota, ogrzewanie gazowe (Junkers).

Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń widoczne na załączonym planie.

Lokal NIEUMEBLOWANY gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Obiekt posiada samodzielny system alarmowy z monitoringiem.

Lokal posiada własny parking na 3 samochody (koszt miejsca zaledwie 100 PLN/mies.) z bezpośrednim podjazdem pod biuro.

Poza dobrą lokalizacją obiekt posiada bardzo dużo otaczającej zieleni co nastraja do dobrej pracy w miłej i przyjemnej atmosferze.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu - 3 lata, preferowani najemcy długoterminowi.

Ofertę biura można rozszerzyć o dodatkową powierzchnię magazynową 22 m na parterze przy ulicy, za dodatkową opłatą (do uzgodnienia).

ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 800 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie mediów (woda, gaz, prąd, internet).

Dobry dojazd do centrum, lotniska i blisko tras wylotowych z miasta, cicha i spokojna okolica, w pobliżu MACRO CASH @ CARRY, siedziby wielu Korporacji, CASTORAMA, LECLERC i wiele innych budynków biurowo - usługowych.

Świetny adres na biuro oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi dzielnicami; blisko autobusy oraz stacja WKD Raków w sąsiedztwie węzłów komunikacyjnych oraz obwodnicy Warszawy.

Lokal idealnie nadaje się na wielostanowiskowe biuro, Przedstawicielstwo, Biuro Rachunkowe, Pracownię Projektową, Biuro Handlowe itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 9800 PLN; Powierzchnia: 172; Cena za m2: 56.98 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 172; Piętro: 2; Min. okres najmu (w latach): 3; Kaucja: 5400; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B+; Rok budowy: 1998; Liczba kondygnacji naziemnych: 2; Liczba pięter: 2; Parking naziemny; Centrala telefoniczna; Światłowód;

MEDIA:
Siła; Gaz; Woda; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 6; Powierzchnie pomieszczeń: 45, 31, 19, 19, 14 i 12 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 1; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 3; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 100 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Typ ulicy/drogi: Cicha; Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, lokal Warszawa pod agencję reklamową, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Ochota;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!