Powierzchnia biurowa w obiekcie 6 kondygnacyjnym o całkowitej powierzchni użytkowej ok. 1800 m2. Budynek położony jest przy ul. Kieleckiej na terenie dzielnicy Mokotów, znanej jako prestiżowa dzielnica Warszawy, bezpośrednio granicząca ze Śródmieściem Warszawy. Jest to dzielnica o zabudowie willowo apartamentowej, w większości powstałej jeszcze na początku XX wieku. 2. Odległość od ścisłego centrum miasta (skrzyżowania ul. Marszałkowskiej i Al. Jerozolimskich) 4 km. 3. Budynek znajduje się także w bliskiej odległości od: stacji metra Racławicka ok. 400 m, a od stacji metra Pole Mokotowskie ok. 500 m przystanków autobusowych i tramwajowych (Al. Niepodległości, Wołoska, Madalińskiego, Rakowiecka), odległość od przystanku autobusowego w kierunku centrum 100 m, odległość od przystanku tramwajowego w kierunku centrum 200 m, bliski i prosty dojazd do centralnego dworca kolejowego (Dworzec Centralny) ok. 4 km, dogodny dojazd do lotniska im. Fryderyka Chopina ok. 5 km. Pomimo bliskości ciągów komunikacyjnych miejsce, w którym znajduje się budynek, należy do bardzo cichych, spokojnych i rzadko zaludnionych. 4. Budynek jest otoczony wysokimi, stuletnimi dębami, brzozami, lipami oraz niskopienną roślinnością. 5. W odległości ok. 50 m znajduje się otwarty teren miejski, nadający się na parking dla ok. 100 samochodów, który można wydzierżawić od miasta. 6. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa i gimnazjum należące do Ambasady Rosji oraz prestiżowe uczelnie wyższe: Szkoła Główna Handlowa, Politechnika Warszawska. W niedalekiej odległości, w promieniu do 1 km, znajdują się siedziby wielu ambasad oraz przedstawicielstwa konsularne i handlowe, a także rezydencje dyplomatów różnych krajów. Powierzchnia biurowo-usługowa netto Budynku to ok. 1150 m2. Oferta dotyczy wynajmu poszczególnych wyodrębnionych kondygnacji, których każda połączona jest klatką schodową oraz windą. Pozostało do wynajmu II Piętro: 210 m2 (pow. netto biurowa) + 30 m2 pow. socjalno-bytowa (2 łazienki + kuchnia), Dodatkowo na dachu budynku znajduje się taras użytkowy, zaś na poziomie -1 garaż podziemny na 11 samochodów. Powierzchnie wspólne w całości wykończone (recepcja, hol wejściowy, klatka schodowa). Powierzchnia biurowa oferowana jest w stanie "open space" do wykończenia przez najemcę (ścianki działowe i podłogi). Na parterze dodatkowo ułożona podłoga granitowa na całej powierzchni. Każde piętro posiada kasetonowy sufit podwieszany z oświetleniem oraz system klimatyzacyjny. Czynsz najmu to 55 zł netto/m-c za m2 plus 15 zł netto/m-c za m2 ryczałtowej opłaty eksploatacyjnej, obejmującej ogrzewanie, wodę, ścieki, podatek od nieruchomości, sprzątanie powierzchni wspólnych, recepcja. Po stronie najemcy pozostaje tylko energia elektryczna oraz opłaty telekomunikacyjne. Miejsce garażowe płatne dodatkowo 400 zł netto/m-c.