Ostatni wolny lokal w ciągu handlowym ul.Obrzeżnej! Duży przepływ ruchu pieszego. Lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 103,16 m2. Cena najmu zawiera czynsz do wspólnoty. Lokal w stanie deweloperskim typu Open-Space. Kształt foremnego prostokąta, (ok.7,5m x 13,8m) wysokośc 3,70m, od frontu przeszklona witryna, z tyłu dwa okna zapewniające dostęp dziennego światła. Daje to możliwość indywidualnej aranżacji oraz komfortowego zagospodarowania na wszelkiego rodzaju działalność. Zakres przygotowania i wykończenia lokalu do indywidualnych ustaleń.

Wentylacja wymienna mechaniczna ze schładzaniem powietrza w okresie letnim, dodatkowo kanał wentylacyjny łazienki, dodatkowy niezależny kanał wentylacyjny (np. do okapu dla gastronomi), dodatkowy kanał do montażu klimatyzacji. Super rejon w okolicy Galerii Mokotów. Lokal położony jest na parterze z bezpośrednim dostępem od ul. Obrzeżnej w dobrym ciągu komunikacji zarówno samochodowej jak i pieszej (przy przystanku autobusowym i głównym przejściu dla pieszych). Budynek znajduje się w środkowej części ulicy, bezpośrednie sąsiedztwo dwóch dużych osiedli mieszkaniowych (Hubertus, Galeria Park) w okolicy znajduje się też duża ilość powierzchni biurowych. Ze względu na swój niepowtarzalny charakter (szybki dostęp od ulic: Bokserska, Cybernetyki, Wołoska, Rzymowskiewgo, ogólnodostępne miejsca parkingowe, duża ilość zieleni) ul.Obrzeżna staje się najlepszym ciągiem handlowym w swoim rejonie, o dużym ruchu zarówno pieszym ,jak i samochodowym. Dobre połączenie ze stacjami metra oraz bliskość komunikacji autobusowej i tramwajowej.