Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY 284 m KLIMATYZOWANY 9 gabinetowy lokal biurowy w znanym biurowcu klasy B+ na Służewcu, nieopodal Galerii Mokotów i lotniska Chopina z własnym parkingiem!

Elegancki budynek stricte biurowy z 1999 roku, reprezentacyjna recepcja przy wejściu, całodobowa ochrona, 3 windy, wszystkie pomieszczenia klimatyzowane, karty dostępu, współczynnik części wspólnych 10%, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, tryskacze, czujniki dymu, instalacja światłowodowa, uchylne okna, BMS, naziemne miejsca parkingowe. stojaki na rowery.

Lokal w podziale na gabinety składa się z powierzchni typu Open Space (52 m) oraz oddzielnych 8 gabinetów (32, 26, 24, 19, 18, 18, 15, 13 m - w tym dwie sale konferencyjne) 5 toalet, obszernej części komunikacyjnej (ok. 60 m) z której można wydzielić dużą recepcję, poczekalnię dla Klientów lub dodatkową powierzchnię roboczą, magazynku - serwerowni oraz dwóch wyposażonych oddzielnych pomieszczeń socjalnych, z możliwością zamienienia jednego z nich na dodatkowy pokój pracy.

Wysoki standard samego lokalu jak i części wspólnych, na podłogach nowa wykładzina, uchylne okna, sieć komputerowa i przeciwpożarowa, karty dostępu, klimatyzacja, Światłowód.

Lokal jest po świeżym remoncie (nowa wykładzina, świeżo pomalowane ściany, wyremontowane łazienki oraz kuchnia, zostało wymienione również okablowanie elektryczne i sieciowe).

Sam budynek jest po generalnym remoncie części wspólnych (recepcja budynkowa oraz hole windowe i windy).

Spore okna zapewniające optymalny dostęp światła do wszystkich pomieszczeń, cisza, z kilku pokoi urzekający widok na pobliskie lotnisko Chopina.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Niewątpliwym atutem tego miejsca jest również duża liczba miejsc parkingowych - na całym obszarze znajduje się aż 380 miejsc, które można wynajmować za dodatkową opłatę miesięczną w kwocie 50 EUR/miejsce (również na czas nieokreślony).

Wszystkie pomieszczenia UMEBLOWANE gustownymi meblami stricte biurowymi, gotowe do szybkiego rozpoczęcia w nim pracy przez przyszłego najemcę lub puste po uprzednim ustaleniu tego z z zarządcą budynku.

Wysokość pomieszczeń - 2,90 m + podwieszane sufity.

Minimalny okres wynajmu - 5 lata.

Wymagana 3M kaucja zwrotna (do negocjacji zależnie od charakteru najemcy oraz zaproponowanego okresu najmu).

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu - 24 708 PLN (14,90 EUR/m + 22,50 PLN/m koszta eksploatacyjne) netto (faktura VAT) + jedynie tylko licznikowe zużycie energii elektrycznej!

Bardzo dobra lokalizacja budynku, 5 minut spacerem do Galerii Mokotów, 10 minut samochodem na lotnisko CHOPINA, 15 minut do centrum miasta. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, pełna infrastruktura handlowo- usługowa.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Medyczne, Inne; Cena: 18971 PLN; Powierzchnia: 284; Cena za m2: 66.8 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 17.3 PLN; Współczynnik powierzchni wspólnych w budynku (%): 10; Współczynnik powierzchni wspólnych piętra (%): 10; Współczynnik pow. wspólnych: 10; Powierzchnia brutto: 312.4; Piętro: 9; Min. okres najmu (w latach): 3; Kaucja: 56900; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Budynek biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B+; Rok budowy: 1999; Liczba kondygnacji naziemnych: 12; Liczba pięter: 12; Winda; Parking naziemny; Światłowód; Recepcja; Powierzchnia typowego piętra (m2): 640;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Podnoszone podłogi; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 9; Powierzchnie pomieszczeń: 52, 32, 26, 24, 19, 18, 18, 15, 13 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 290; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 5; Pow. magazynowa: 6; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 10; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 50 EUR; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 8; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Kolejka podmiejska, Kolej, Lotnisko;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, oferty lokali na wynajem Warszawa; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Mokotów; Opisy dzielnic Warszawy: Mokotów dzielnica Warszawy położona w lewobrzeżnej części miasta. Mokotów sąsiaduje z dzielnicami: od pn: Ochota, Śródmieście, Praga-Południe od pd: Ursynów, Wilanów od wsch.: Wawer od zach.: Włochy.;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!