Do wynajęcia lokal użytkowy z ogródkiem, na parterze budynku apartamentowego w Miasteczku Wilanów, narożny z dużymi witrynami.
Doskonały pod działalność gastronomiczną, handlowo/usługową, medyczną, biurową, edukacyjną.
Wysokość 3,6 m. 3 wejścia. Możliwy ew. podział lokalu.
Czynsz obejmuje łącznie:
1 - lokal 125 m2
2 - ogrodzony ogródek o pow. 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3 - 2 pomieszczenia gospodarcze - sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
4 - 2 stanowiska parkingowe w garażu podziemnym
5 - pomieszczenie separatora tłuszczu 4 m2 wraz z separatorem
6 - miejsce na klimatyzatory na poziomie -1
7 - stanowiska na podświetlaną reklamę na elewacji nad wszystkimi witrynami i wejściem.
Idealna lokalizacja, bezpośrednio przy ciągu pieszym, bdb widoczny, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, Świątyni, siłowni Zdrofit, zjazdu/wjazdu z południowej obwodnicy.
Łatwość parkowania, przed lokalem ogólnodostępny parking.
Ulga na zagospodarowanie i prace adaptacyjne, szczegóły do uzgodnienia.
Czynsz jest kwotą netto + opłaty administracyjne.
Istniej możliwość kupna lokalu.

Szczegóły wyposażenia ważne przy wykorzystaniu pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w odrębnym pomieszczeniu o pow. 4 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce do montażu dwóch jednostek klimatyzacyjnych, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet - światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych kasetonów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne dla kurtyn powietrznych w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Szczegóły wyposażenia ważne przy wykorzystaniu pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w odrębnym pomieszczeniu o pow. 4 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce do montażu dwóch jednostek klimatyzacyjnych, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet - światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych kasetonów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne dla kurtyn powietrznych w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.