0% prowizji! - Lokal użytkowy z witryną - pow. 138 m2 - Na Biuro, RESTAURACJĘ, Sklep - Śródmieście Płn, Muranów

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy Z WITRYNĄ o pow. 138 m2 - zlokalizowany na parterze, w nowo wybudowanym kompleksie nowoczesnych budynków, położonych na Muranowie (Śródmieście Płn) u zbiegu ulic Inflanckiej, Pokornej i Stawki. Lokal idealny pod działalność GASTRONOMICZNĄ, handlową, biurową lub handlowo-usługową. W sąsiedztwie trzy duże obiekty biurowe m. in. Gdański Business Centre wraz sąsiadującym blisko INTRACO będą stanowiły ogromny potencjał dla przyszłej działalności. W niedalekiej przyszłości rozpocznie się komercyjna zabudowa terenu wokół dworca Gdańskiego.

OPIS:
- Parter, wejście z ulicy. Lokal bardzo dobrze widoczny.
- Wysokie i całkowicie przeszklone witryny od strony ulicy.
- Na podłodze - terakota. Sufit - podwieszany, do własnej aranżacji.
- Wydzielona łazienka z WC oraz część socjalna.
- Instalacja sanitarna, alarmowa, telefoniczna, internetowa, telewizja kablowa.
- Ogrzewanie miejskie.
- Do lokalu jest możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych naziemnych oraz 1 podziemnego.

PRZEZNACZENIE lokalu:
- biuro, siedziba firmy,
- kancelaria,
- lecznica dla zwierząt,
- przychodnia stomatologiczna,
- salon firmowy,
- sklep z odzieżą, galanteria,
- galeria,
- pracownia,
- gabinet medyczny,
- gabinet kosmetyczny,
- salon urody,
- salon fryzjerski,
- salon kosmetyczny,
- klub fitness,
- restauracja,
- cukiernia, piekarnia, itp.

Warunki ADAPTACYJNE:
* Lokal jest obszerny,
* Wysokość ok. 4 m.
* Lokal jest w pełni wykończony przy wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości.
* Możliwość przebudowy lub aranżacji wg własnego projektu - na dwa mniejsze lokale.

LOKALIZACJA/Okolica:
* Świetne połączenie komunikacyjne -
* 2 minuty do Metra Dworzec Gdański.
* Centrum Handlowe Arkadia - 5 minut.
* W bezpośrednim sąsiedztwie jest supermarket.
* Ok. 300 metrów od lokalu - stacja metra i PKP Warszawa Gdańska.
* W bezpośrednim sąsiedztwie wiele lokali usługowych i biurowych, domów oraz budynków mieszkalnych, co stwarza doskonałe perspektywy biznesowe dla przyszłego najemcy.

OPŁATY:
- Czynsz najmu: 12 900 zł / mies. + 23% VAT (93 zł netto/m2 )
- Opłaty eksploatacyjne
- Kaucja zwrotna

* * * * * * * * * * * *
Zapraszam na prezentację!

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB