Wynajmę: tel.

Powierzchnia: 82,33 m2 (open space) lub 117,08 m2 (z antresolą)

Kształt lokalu: 10,30 m (szerokość witryn) x 8,00 m (długość) x 5,00 m (wysokość)

Czynsz netto: 5 700,00 zł + opłaty eksploatacyjne ok. 850,00 zł

Cena netto za m2 (open space): 69 zł/m2

Cena netto za m2 (z antresolą): 49 zł/m2

Lokal użytkowy o powierzchni 82 m2 parter + 35 m2 antresola. Istnieje możliwość demontażu

ścian działowych i antresoli oraz odtworzenie stanu pierwotnego lokalu tj. powierzchni

otwartej typu ,open-space" o wysokości 5 m i powierzchni 82 m2.

Lokal parterowy z witrynami i wejściem od ul. św. Wincentego w odległości: 300 m od planowanej

stacji metra i Ratusza Dzielnicy Targówek, 250 m od przystanku autobusowego, 150 m od

skrzyżowania z ul. Kondratowicza. Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie Tivoli

Commercial, tworzącym ciąg dwudziestu lokali użytkowych (19 na 20 lokali jest wynajętych).

W kompleksie znajdują się m.in. Przychodnia Lekarska (bezpośrednio nad lokalem), cztery

Restauracje, Klinika Stomatologiczna, Szpital Onkologiczny, Delikatesy, Notariusz, PZU, Poczta

oraz inne działalności handlowe i usługowe. W okolicy gęsta zabudowa nowych osiedli

mieszkaniowych.

Na elewacji budynku tuż nad witrynami i wejściem do lokalu, znajduje się dobrze widoczna

reklama świetlna (kaseton). Na drodze wewnętrznej należącej do kompleksu znajduje się

kilkadziesiąt ogólnodostępnych miejsc parkingowych, w tym dwa na wyłączność. Bezpośrednio

przed lokalem (wzdłuż ul. św. Wincentego) jest szeroki chodnik oraz chętnie uczęszczana

ścieżka rowerowa.

Lokal jest wykończony w bardzo wysokim standardzie i posiada duże możliwości aranżacyjne pod

kątem otwarcia własnego biznesu (m.in. Gastronomii, Sklepu, Punktu Usługowego, Apteki).

DODATKOWE INFORMACJE DLA NAJEMCÓW POD GASTRONOMIĘ, HANDEL I USŁUGI:

1. W lokalu można prowadzić działalność 24h.

2. Istnieje możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu.

3. Możliwość adaptacji antresoli na dowolną działalność lub jej całkowity demontaż.

DODATKOWE INFORMACJE DLA NAJEMCÓW POD APTEKĘ:

1. Lokal posiada protokół kontroli Sanepidu z którego wynika, że po wykonaniu niewielkich prac

adaptacyjnych lokal otrzyma pozytywną opinię organu.

2. Lokalizacja lokalu została zaakceptowana przez sieci DOZ i Bliska.

3. W lokalu nigdy nie była prowadzona Apteka.

Kontakt: Jaroslaw

Mail :

Telefon

509 sześć cztery zero 002

Informacje dodatkowe:

Zaplecze socjalne, Witryna, Instalacja komputerowa, Instalacja przeciwpożarowa, Instalacja alarmowa, Klimatyzacja, Wentylacja, Parking

Dostępność: 2016 sierpnia 01

Dodane przez

ID: SLABO-0SmLvK

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Piętro: 0

Liczba pięter: 1

Kanalizacja: miejska

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Typ budynku: obiekt stylowy

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: bardzo dobry

Parking: tak

Typ drogi: asfaltowa

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.