Lokal usługowy Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Ostrobramska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
12 maja 2016

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

65,57 zł/m²

122 m²

8 000 zł

Lokal usługowy Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Zaktualizowane: 12 maja 2016

65,57 zł/m² 122 m² 8 000 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

4

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 000 zł (65,57 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 122 m² (110 m² powierzchni użytkowej), 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2016
Opłaty uzupełniające: 850 zł, kaucja: 20 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 12.05.2016

Lokalizacja

Adres: Ostrobramska 126, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, kino, restauracja, siłownia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, metro, supermarket, centrum handlowe, targ, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Jestem właścicielem lokalu użytkowego 122 m2, który jest do wynajęcia (lokal z dużymi witrynami, dwa niezależne wejścia), znajduje się w bloku mieszkalnym nowo oddanej inwestycji przy jednej z głównych ulic Warszawy - Ostrobramskiej 126 na osiedlu mieszkaniowym o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego.
Lokal usytuowany jest bardzo blisko zaplanowanej do realizacji stacji metra Ostrobramska.
Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale usługowe 65,5 m2 + 56,5 m2. (...)

Jestem właścicielem lokalu użytkowego 122 m2, który jest do wynajęcia (lokal z dużymi witrynami, dwa niezależne wejścia), znajduje się w bloku mieszkalnym nowo oddanej inwestycji przy jednej z głównych ulic Warszawy - Ostrobramskiej 126 na osiedlu mieszkaniowym o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego.
Lokal usytuowany jest bardzo blisko zaplanowanej do realizacji stacji metra Ostrobramska.
Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale usługowe 65,5 m2 + 56,5 m2. Taki był pierwotny projekt - aktualnie brak ściany działowej.
Niedaleko budynku są przystanki komunikacji miejskiej, placówki bankowe, stacja paliw. Lokal usytuowany jest na parterze, posiada wejście bezpośrednio z ulicy. Przed wejściem są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla potencjalnych klientów. Lokal jest bardzo ustawny, ma duże witryny, jest też wydzielone miejsce do zawieszenia baneru lub innego oznakowania placówki. Budynek jest monitorowany i strzeżony.
Cena 65 zł netto / m 2.

Opis:
Bardzo dobra lokalizacja. Lokal znajduje się w Warszawie przy ul. Ostrobramskiej 126 (nieopodal skrzyżowania ul. Grenadierów i ul. Ostrobramskiej) w środkowej części budynku na parterze (blisko pomieszczenia z ochroną). Lokal znajduje się przy głównej arterii Pragi Południe, 6 km od centrum Warszawy. Nieruchomość położona w otoczeniu bloków mieszkalnych wielorodzinnych.
Przed lokalem znajduje się parking ogólnodostępny gdzie jest dużo miejsc postojowych. Inwestycja znajduje się w bardzo ruchliwym punkcie.
Kaucja to dwumiesięczny czynsz, minimalny okres wynajmu 12 miesięcy. Do ceny należy doliczyć czynsz administracyjny i koszty eksploatacyjne obejmujące opłatę za wodę, ogrzewanie i energię elektryczną.
Do ceny netto należy doliczyć również VAT.
Wystawiam fakturę VAT.

Opcje wynajmu:
Lokal U 14 = 65,5 m2 * = 4300 zł netto / miesiąc + VAT + czynsz administracyjny 450 zł + opłaty licznikowe (woda, ogrzewanie, prąd) według zużycia.
Lub
Lokal U 15 = 56,5 m2 *= 3700 zł netto / miesiąc + VAT + czynsz administracyjny 400 zł + opłaty licznikowe (woda, ogrzewanie, prąd) według zużycia.
Lub razem lokal U 14 + U 15 = 122 m2 = 8000 netto / miesiąc + VAT + czynsz administracyjny 850 zł + opłaty licznikowe (woda, ogrzewanie, prąd) według zużycia.

Opis techniczny
Stan developerski (podłoga to wylewka betonowa na ścianach położona jest gładź gipsowa). Instalacje wodno kanalizacyjne doprowadzone do projektowanych miejsc zainstalowania urządzeń białego montażu, opomiarowanie zużycia wody indywidualne dla lokalu. Instalacje centralnego ogrzewania, poziomy w lokalach rozprowadzone w warstwach posadzkowych, grzejniki konwektorowe wolnostojące, opomiarowane zużycie ciepła indywidulane dla lokalu. Instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu usługowego, kabel w lokalu usługowym zakończony tablicą licznikową i dalej puszką przyłączeniową z wyłącznikiem instalacyjnym, indywidulane opomiarowanie zużycia energii dla lokalu. Instalacja teletechniczna, przewód telefoniczny i telewizyjny doprowadzony do lokalu, do puszki teletechnicznej zainstalowanej w lokalu. Klimatyzacja, przewidziano możliwość zainstalowania indywidualnych klimatyzatorów typu SPLIT, przewidywane miejsce na zlokalizowanie jednostek skraplających to przestrzeń garażu podziemnego.
Wysokość lokalu 3,30 m (aktualna), po wykonaniu sufitu podwieszanego planowana na 3,0 m.

Telefon:

Lokal usługowy Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Ostrobramska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Lokal usługowy Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt