Opis lokalu -
Bezpośrednio, bez prowizji, bez agencji!:

Lokal z
przeznaczeniem na dowolną działalność, lokal o powierzchni ~38m2 po
obmiarze końcowym, dodatkowo zamykany na klucz schowek wspólny z drugim lokalem
użytkowym o powierzchni około 2mx3m (6m2).

Lokal jest przystosowany na salon kosmetyczny lub odnowy biologicznej, studio tatuażu, dentystę, protetykę. Lokal będzie wolny od 31 marca 2016r. Lokal
jest kompletnie wykończony (glazura, terakota z cokołem), w lokalu jest bardzo
wydajna klimatyzacja w całym lokalu na pilota. Osiedle jest nowoczesne,
styl amerykański, lokal jest od strony ulicy, są miejsca garażowe/postojowe
przed lokalem. Osiedle to kilkaset a docelowo kilka tysięcy rodzin, obok są
firmy (salon Forda naprzeciwko), niedaleko Główna Siedziba Żandarmerii
Wojskowej, liczne sklepy i pawilony w najbliżej okolicy. Wykończona łazienka
(prysznic, sedes, umywalka, szafka pod umywalkę, lusterko z szafką, lampy led
nad lusterkiem, prysznic, zlewozmywak na mopa), wykończone pomieszczenie
techniczne, sufit podwieszany z wentylacją i lampami halogenowymi. Ulica jest
bardzo ruchliwa, w godzinach szczytu jest dużo samochodów parking przed
lokalem. Lokal jest chroniony przez profesjonalną firmę ochroniarską, na lokal
skierowane są kamery przemysłowe.

Miejsce:

Młyny Królewskie, ul. Jana
Ostroroga 27, 01-163 Warszawa, na granicy Wola/Śródmieście, obok skrzyżowania
ulic Ostroroga i ul. Wawrzyszewskiej

Dojazd:

Tramwaje,
przystanek Wawrzyszewska numery: 13, 20, 23,24, przystanek Młynów numery: 13,
20, 23,24.

Autobusy
nr 103, 136, 151, N45, N95 około 40mtrów od lokalu,

Stacje
Metra (stacja Moczydło i Wolska) niedaleko od osiedla

Media/udogodnienia/zabezpieczenia:

klimatyzacja
(bardzo wydajna klimatyzacja na pilota, Swing, FAN, Timer, Sleep, programowanie
pracy w określonych godzinach)

wentylacja (trzy odpływy wentylacyjne:
250mm, 160mm, 120mm, wydajność wentylacji co najmniej 670m3 na godzinę,
sterowanie przepustnicami do wentylacji),

w witrynach jest duża wentylacja pasywna manualna
- przepustnica regulowana powietrza,

telefon stacjonarny (przyłącze, można
zrezygnować),

telewizja kablowa (przyłącze, można
zrezygnować),

internet (przyłącze, można zrezygnować),

woda ciepła (licznik w lokalu),

woda
zimna(licznik w lokalu),

ciepło (licznik), kaloryfer w łazience można
dodatkowo ogrzewać na prąd,

drzwi są bardzo duże, dwustronne,
otwierane na dwie strony, bardzo przydatne przy dostawie towaru wielkogabarytowego,

kamery monitoringu, monitoring całodobowy,

elektryczność trzyfazowa,

przed lokalem jest dużo miejsca na
stoliki, parasole, ławeczki, dodatkową reklamę, potykacze, wystawienie
asortymentu, miejsce na palarnię,

nad lokalem specjalnie przygotowana
ogromna powierzchnia na reklamę (1 metr na 6 metrów) wraz zasilaniem 230Volt.

Kontakt i oglądanie lokalu:

Magda

Lokal dostępny od 31 marca 2016r.

Oglądanie codziennie, po wcześniejszym
potwierdzeniu telefonicznym, pomiędzy godzinami 10-30 a 19.00
(poniedziałek-piątek) lub od godz. 9.00 do 15.00 w sobotę. Obecny Najemca
zgodził się na udostępnianie lokalu w godzinach pracy.

Telefon
komórkowy:   ,

mail:  

Cena do negocjacji czynsz miesięczny - 2999PLN+VAT+opłaty licznikowe,
wystawiam faktury VAT, jest kaucja.