Oferuję lokal usługowy do wynajęcia.

Powierzchnia 192 m2 z bezpośrednim wejściem z ulicy.

Lokal dwupoziomowy - na piwerwszym poziomie powierzchnia 74 m2 z recepcją pokojami biurowymi, łazienką.

Powierzchnia I poziomu to 118 m2 zawiera 11 pomieszczeń.

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:

Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,

Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 23 punktach,

Instalację p-poż,

Instalację wodno ? kanalizacyjną z sieci miejskiej,

Instalację elektryczną (220V i 380V),

Sieć telekomunikacyjną 12 stanowisk,

Sieć elektryczną (podwójna) 12 stanowisk,

Sieć komputerową 12 stanowisk,

Instalację telewizyjną 3 stanowiska,

Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,

Sieć alarmową i internetową,

Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)

Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw

Wejście do lokalu z wiatrołapu. Witryny (okna) wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m.

Wykończenie i wyposażenie:

Ścianki działowe - z cegły ceramicznej

Podłogi - wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt ?ciepłej podłogi?

Ściany - sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę

Okna i drzwi - stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale

Drzwi wewnętrzne - drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian

Łazienka i WC - glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa

Aneks kuchenny - glazura i terakota, aneks jest umeblowany (szafki kuchenne dolne i górne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Lokal do dowolnej aranżacji.

Koszty eksploatacji:

Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: 10,20 zł + VAT (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.

Warunki transakcji:

Czynsz miesięczny 16500 PLN + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.

Kaucja - 2 miesiące netto

Okres wypowiedzenia: 3 miesiące

Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 2 lata)