NA DZIAŁALNOŚĆ SZKOLENIOWĄ, BIURO, USŁUGI

Prezentujemy do wynajmu moduł o powierzchni ok. 440 m kw. na I piętrze parterze budynku. Możliwość wynajęcia dwóch kondygnacji powyżej i uzyskania większej powierzchni. Nieruchomość zlokalizowana jest na Mokotowie - w okolicy Galerii Mokotów i centrum biurowego na Służewcu, w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Powierzchnia zajmuje trzy kondygnacje budynku postprodukcyjnego o powierzchni całkowitej 3.164 m kw. zaadaptowanego i użytkowanego na cel biurowo-edukacyjny.

Proponowana powierzchnia zajmuje wydzieloną część parteru, pierwszego i drugiego piętra z samodzielną klatką schodową.

I PIĘTRO (ok. 440 m kw.): powierzchnia w podziale na pokoje o powierzchni ok. 50 m kw. każdy (5 pomieszczeń), kilka mniejszych pokoi, hol, sanitariaty.

II PIĘTRO (ok. 440 m kw.): wydzielony open-space 210 m kw., 7-9 pomieszczeń o powierzchni od 10 do 33 m kw., hol.

III PIĘTRO (ok. 800 m kw.): wydzielony open-space 300 m kw., reszta powierzchni w podziale na pokoje od 10 do 33 m kw., hol, sanitariaty.

Klatka schodowa na parterze jest dostępna bezpośrednio z chodnika. Dobrze widoczna i szeroka.

Lokal na całej długości posiada okna, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony.

Budynek został wybudowany w latach 70-tych, od 1994 przechodzi sukcesywną modernizację. Zachowany został loftowy charakter powierzchni. Pomieszczenia sa dobrze doświetlone i wysokie - ok. powyżej 3 m.

Powierzchnia przeznaczona jest na cele szkoleniowe, usługowe (np. fitness) bądź na prowadzenie działalności biurowej. Lokal nadaje się na różnego rodzaju usługi, tj: medyczne, prawne, może też się tutaj sprawdzić prowadzenie różnego rodzaju szkół: tanecznych, językowych, itp.

Wejście do tej części budynku dostępne jest jako specjalnie wyodrębniona klatka schodowa.

Układ kondygnacji wyróżnia się bardzo dobrą elastycznością jeśli chodzi o aranżację. Powierzchnie można wykorzystać jako otwartą przestrzeń (bardzo dobrze doświetloną) lub można przearanżować powierzchnię na mniejsze pomieszczenia.

Warunki komercyjne:

- stawka podstawowa czynszu za najem powierzchni I i II piętra: 35 zł za m kw. netto

- stawka podstawowa czynszu za najem powierzchni III piętra: 40-42 zł za m kw. netto

- dodatkowe opłaty, które ponosi Najemca: 12 zł za m kw. netto (obejmuje wszystkie koszty eksploatacyjne jak energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona)

- cena najmu podlega negocjacji i będzie uzależniona od pozostałych warunków najmu, np: długości umowy najmu, przeznaczenia pomieszczeń oraz nakładów adaptacyjnych poniesionych przez najemcę,

- parkowanie: na ulicy poza strefą płatnego parkowania. Brak miejsc dedykowanych. Są możliwości wydzierżawienia 6-8 miejsc (w zależności od pozostałych warunków umowy).

Dodatkowe informacje:

- wysokość pomieszczeń do stropu - 3,3 m,

- ogrzewanie miejskie,

- koszty wszelkich napraw i konserwacji budynku ponosi właściciel,

- właściciel jest otwarty na wszelkie propozycje i zaprasza do rozmów,

- na podłodze wykładzina

- pomieszczenia wyposażone są w typowe oświetlenie biurowe

Możliwość wywieszenia reklamy lub szyldu na budynku.

Budynek ogrodzony, z kilkoma iejscami parkingowymi w ramach nieruchomości, ze stałą fizyczną całodobową ochroną i monitoringiem.

W tym samym budynku znajduje się bufet ze smacznymi posiłkami.

Możliwość wynajmu krótkoterminowego wyposażonych multimedialnych sal na szkolenia i konferencje.