Budynek biurowy klasy A oddany do użytku w 2013 roku na warszawskim Służewcu w okolicy ul. Rzymowskiego.

Położenie budynku przy przystanku autobusowym oraz 300 m od przystanku tramwajowego. 5 km od lotniska Fryderyka Szopena (8 minut).

Lokal użytkowy/handlowy 126 m2 na parterze. , wykończony.

Budynek dysponuje 57 miejscami garażowymi oraz 10 przed budynkiem. Liczba miejsc dla Najemcy do ustalenia w zalęzności od wielkości wynajmowanej powierzchni.

Warunki najmu powierzchni biurowej:

Czynsz najmu: 23 EUR/m2 do negocjacji

Opłaty eksploatacyjne: 15 PLN/m2

Współczynnik powierzchni wspólnej: 6%

Miejsce w garażu podziemnym: 90 EUR/mc

Parametry techniczne:

- systemy zasilania elektrycznego - 740 kW oraz zasialnie rezerwowe z możliwością podłączenia dodatkowego generatora

- energia elektryczna - indywidualne mierniki zużycia energii elektrycznej

- HVAC- konwektory ciepła/chłodu odzyskiem ciepła, instalacja dostosowania do podziału na gabinety

- szklenie o wysokich parametrach izolacyjnych, akustyka 35 dB

- system zarządzania budynkiem BMS

- elektroniczna kontrola dostępu, kamery monitoringu, 24-godzinna ochrona

- reprezentacyjna recepcja w holu głównym

- windy szybkobieżne

- wysokość w świetle - 265 cm

- podwieszane sufity

- nośność stropu - biura: 5,0 kN/m2

- strefa kontrolna oświetlenia

- natężenie oświetlenia 500 LUX

- dostęp światła dziennego dla wszystkich użytkowników, uchylne okna