Prezentujemy do wynajmu lokal handlowo-usługowy usytuowany na I piętrze w Galerii Handlowej na Mokotowie. Bardzo dobre położenie obiektu, u zbiegu dwóch potężnych arterii komunikacyjnych: Al. W. Witosa i ul. Czerniakowskiej oraz Trasy Siekierkowskiej zapewnia doskonały dojazd zarówno dla klientów jak i pracowników.

Proponowany moduł o powierzchni 153 m kw., usytuowany na I piętrze Galerii Handlowej. Witryny lokalu znajdują się tuż przy ruchomych schodach - bardzo dobrze widoczny lokal dla klientów. Powierzchnia w kształcie litery L. Po wejściu do lokalu mamy część dłuższą i węższą, która z powodzeniem może pełnić funkcję sali sprzedażowej. W tylnej części lokalu są okna, dzięki czemu lokal jest dodatkowo doświetlony. Na zapleczu są wydzielone dwa pokoje biurowe, w tym jeden ciemny - bez okien. Wysokość lokalu w przedziale: 3-4m.

Standard lokalu jest podwyższony. Wykończony wysokiej jakości materiałami. Na całej powierzchni podłogi duże kwadratowe płytki z czarnego marmuru. Na powierzchni nie ma dostępu do wodu, ale jest możliwość podciągnięcia z lokalu obok. Toalety znajdują się w częściach wspólnych.

Warunki najmu:

- czynsz: 7.500 zł + VAT

- opłaty eksploatacyjne: ok 2.900 zł + VAT (w tym klimatyzacja, wentylacja, C.O., ochrona, opłata za części wspólne, fundusz remontowy),

- dodatkowe opłaty, które ponosi najemca: prąd, telefon, internet,

- czas najmu: do uzgodnienia (na czas określony lub nieokreślony z min 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia),

- kaucja: 2-3 miesięczna - do uzgodnienia w zależności od pozostałych warunków najmu,

- dostepność lokalu: od zaraz.

Dodatkowe informacje:

- właściciel jest elastyczny odnośnie zaproponowanych warunków - zaprasza do rozmów,

- istnieje możliwośc zakupu tego lokalu w cenie 1.200.000 zł (bez VATu). Po więcej informacji proszę o kontakt.

Centrum Handlowe wyróżnia się ekskluzywnym poziomem oferowanych artykułów i usług oraz wyjątkową atmosferą na, którą składa się w głównej mierze: eleganckie wnętrze, zaprojektowane z najwyższą starannością. Uroku dodaje przestronne patio doświetlone światłem dziennym.

Na trzech poziomach galerii o powierzchni 27.000 m kw., znajduje się ponad 90 salonów sklepowych, salony samochodowe, sklepy perfumeryjne, konfekcyjne, obuwnicze, dekoratorskie, centrum odnowy biologicznej, galerie sztuki, salony piękności, wyposażenie wnętrz i artykuły gospodarstwa domowego. Ponadto mieszczą się tu również oddziały prestiżowych biur, tj: Bank Pekao SA, PZU S.A. czy Warta S.A. Jest też restauracja, delikatesa oraz kawiarnia.

Nieruchomość posiada 5 odrębnych wejść, specjalny podjazd dla osób niepełnosprawnych, windy i ruchome schody. Do dyspozycji klientów jest parking z ponad 300 miejscami parkingowymi (z opłatą za godziny).

Polecam