Energooszczędny, nowoczesny i funkcjonalny kompleks dwóch budynków biurowych klasy A. Świetna lokalizacja nieopodal skrzyżowania Al. Solidarności i ul. Okopowej.

Proponowane powierzchni do wynajmu znajdują się w budynku B,

Prezentujemy do wynajmu lokal handlowy na parterze o powierzchni 190 m kw, kóry może być wykorzystany na cele usługowe lub biurowe.

Biurowiec otrzyma certyfikat LEED oraz GreenBuilding. W biurowcu zostały zastosowane nowoczesne rozwiązania, które podnoszą komfort pracy, a jednocześnie są bezpieczne dla środowiska naturalnego.

Zielone rozwiązania w budynku:

- niskie zużycie energii dzięki oknom i fasadzie o wysokich parametrach izolacyjności termicznej,

- odzysk ciepła z biur do ogrzewania garażu,

- maksymalny dostęp światła dziennego,

- użycie wody deszczowej oraz wody szarej,

- 6 punktów zasilania dla aut elektrycznych,

- energooszczędne oświetlenie sterowane czujnikami ruchu w powierzchniach wspólnych,

- użycie regionalnych materiałów, z recyklingu oraz z niską zawartością lotnych związków organicznych.

Specyfikacja techniczna:

- klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie,

- możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych biur,

- system kontroli dostępu,

- 24h ochrona oraz monitoring (CCTV),

- nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS),

- podnoszone podłogi,

- podwieszane sufity,

- otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz,

- nowoczesny system telekomunikacyjny,

- wysokość lokali usługowych: 3 m.

Dodatkowe informacje:

- dwupoziomowy parking podziemny na 265 miejsc,

- ergonomicznie i praktycznie rozplanowane przestrzenie biurowe

Jeśli chodzi o warunki komercyjne:

? Czynsz wyjściowy: 16,00-17,00 EUR/m2/miesiąc +VAT

? Opłaty eksploatacyjne: 17,00 PLN (bud. A.), 17,50 PLN (bud. B).

? Minimalny okres najmu: 60 miesięcy

? Zwolnienie czynszowe: 5 miesięcy (w przypadku umowy na 60 miesięcy)

? Budżet na FO: do uzgodnienia

.