Lokalizacja:

Biurowiec zlokalizowany w niezwykle prestiżowej części Warszawy vis-a-vis Pałacu w Wilanowie, w pobliżu kompleksu eleganckich osiedli mieszkaniowych oraz przyszłego Ratusza i galerii handlowo-usługowej.

Opis:

Prestiżowy biurowiec klasy A o powierzchni całkowitej 35 109 m2, z czego 28000 m2 stanowi powierzchnia biurowa rozmieszczona na czterech kondygnacjach. Na parterze budynku powstaną pasaże handlowo-usługowe o powierzchni 7100 m2, a także otwarty, wielkomiejski plac. W ramach powierzchni handlowo-usługowych znajdą się między innymi restauracje, kawiarnie, cukiernie, delikatesy, apteki, drogerie, pralnia, banki oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

Powierzchnie biurowe będą gwarantować swobodę zagospodarowania i możliwość dostosowania do silnie zindywidualizowanych potrzeb najemców. Budynek będzie odpowiednio zabezpieczony, z całodobową ochroną oraz kontrolą dostępu.

Specyfikacja techniczna:

- BMS

- kontrola dostępu

- otwierane okna

- klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury

- pionowe okablowanie strukturalne 6 kategorii

- podwieszane sufity z oświetleniem 500 lux

- podnoszone podłogi: 12 cm

- wysokość pomieszczeń biurowych: 2,7 m

- nośność stropu: 3,5-5kN/m2

Powierzchnia całkowita: 35 109 m2

Powierzchnia biurowa: 28 000 m2

Typowe piętro: 7 110 m2

Miejsca parkingowe dla gości: 220 stanowisk

Udogodnienia: restauracje, kawiarnie, kiosk, apteka

Czynsz: 14,5 EUR/m2/miesiąc

Koszty eksploatacyjne: 18 PLN/m2/miesiąc

Współczynnik powierzchni wspólnych:5 %

Koszt miejsca parkingowego:85 EUR/miesiąc

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/40 m2

Okres najmu: 5 lat

Dostępność: od zaraz

Dostępne powierzchnie:

Pow. biurowa: 13 084 m2

Pow. usługowa: 2 324 m2

Typowe piętro: 7 110 m2

Pow. biurowa:

3.p: 1 885 m2

2.p: 6 104 m2

1.p: 5 135 m2

Razem: 13 084 m2