Kameralny budynek biurowy klasy A z parkingiem podziemnym i powierzchnią komercyjną na parterze. Umiarkowana wysokość budynku jest przejawem trendów w architekturze mających na celu stworzenie przyjaznego dla użytkowników otoczenia.

Serce warszawskiego centralnego obszaru biznesu, okolice skrzyżowania ul. Marszałkowskiej i ul. Świętokrzyskiej. W pobliżu zanajdują się: Narodowy Bank Polski, telewizja Polska, Filharmonia Narodowa, Poczta Polska, Naczelny Sąd Administracyjny, banki, instytucje państwowe i finansowe. Świetna lokalizacja zapewnia doskonałe wyeksponowanie obiektu i czytelną identyfikację najemców.

Doskonaly punkt komunikacyjny - blisko arterii północ-południe (ul. Wł.Andersa, Marszałkowska, Puławska) oraz wschód-zachód (Al. jerozolimskie). 2 min. spacerem do: stacji metra.

Oferowana powierzchnia to moduł o powierzchni 196,81 m kw., znajdujący się na IV piętrze budynku.

Powierzchnia biurowa składa się z recepcji na wejściu, dużej sali konferencyjnej, trzech gabinetów i powierzchni open space dla pracowników oraz kuchni. Okna są po całości jednej strony powierzchni (otwierane co jest dużym plusem) od ziemi do sufitu. Bardzo jasne i przyjemne miejsce do pracy.

Zalety oferowanej powierzchni biurowej oraz budynku:

- powierzchnia w pełni zaaranżowana,

- pełna aranżacja "pod klucz",

- bardzo dobra lokalizacja,

- możliwość elastycznego podziału pomieszczeń,

- idealny stan techniczny budynku,

- prestiżowe sąsiedztwo innych najemców,

- doskonała komunikacja wewnętrzna,

- powierzchnia dostępna od zaraz.

Warunki komercyjne:

- czynsz: 18 EUR / m kw.,

- koszty eksploatacyjne: 28,7 PLN / m kw.,

- wsp. powierzchni wspólnych: 5%.

- garaż podziemny: 145 EUR / miejsce / mc.

- refakturowana jest jedynie opłata za energię elektryczną na powierzchni najmu zgodnie ze wskazaniami licznika,

- zabezpieczenie w wysokości 3 miesięcznych płatności brutto w formie gwarancji bankowej lub depozytu

Jakość i standardy typowych powierzchni biurowych:

- głębokość traktów biurowych ok 5,50 m,

- wysokość netto pomieszczeń biurowych 2,70 m,

- doświetlenie światłem dziennym powierzchni biur,

- otwieralne okna,

- wysokie parametry izolacyjności termicznej i akustycznej,

- pełna klimatyzacja z kontrolą wilgotności o minimalnym natężeniu hałasu,

- oddzielenie instalacji grzewczej zlokalizowanej w przestrzeni podłogi podniesionej,

- indywidualne doregulowanie temperatury w pokojach,

- podłogi podniesione,

- okablowanie strukturalne.

- dodatkowe szklenie i żaluzje zewnętrzne na fasadzie południowej,

- wyłącznik instalacji wentylacji i chłodu przy otwartym oknie,

- elastyczne działanie systemów według indywidualnych potrzeb najemców - kontrolowane przez BMS,

- podniesione podłogi,

- sufity podwieszone,

- pomieszczenia serwerowi w ramach powierzchni biur,

- instalacja tryskaczowa - w całym obiekcie,

- systemy bezpieczeństwa i ochrony.

Dodatkowe inforamcje:

- 3 windy osobowe,

- 2 windy osbowo-towarowe,

- liczba miejsc w garażu podziemnym: 160,

- współczynnik miejsc parkingowych: 1/40 m kw.,

- liczba kondygnacji naziemnych: 8,

- liczba kondygnacji podziemnych: 4,

- dwa hole wejściowe z niezależnymi systemami windowymi,

- restauracja, cafeteria, bar,

- sale konferencyjne i pokoje spotkań,

- podstawowe punkty usługowe (restauracja, kiosk z prasą),

- przestrzenne lobby wejściowe,

- drugie lobby wejściowe,

- osobne wejście dostawcze,

- wszystkie pomieszczenia robocze o naświetleniu naturalnym,

- patio z nasadzeniami w otwartym pasażu z nasadzeniami zieleni.

Polecam