Budynek zlokalizowany w kwartale ulic Marynarskiej, Postępu i Cybernetyki w sercu biznesowego Mokotowa.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

- łatwy dojazd samochodem, dzięki trasie NS

- 3 niezależne wjazdy na teren kompleksu

- rozbudowana sieć transportu miejskiego

- szybki dojazd do / z lotniska

Budynek C1 to pierwszy etap inwestycji. Jego realizacja przewidziana jest na Q4 2016 roku.

Główne cechy projektu:

- kameralna wielkość budynku

- elastyczność podziału powierzchni możliwość pełnej personalizacji standardów, bardzo duży parking podziemny, nowoczesna architektura

- pełna infrastruktura tele-informatyczna, inteligentny system zarządzania budynkiem

- duża powierzchnia terenu biologicznie czynnego

certyfikacja BREEAM

- współczynnik miejsc postojowych: 1/40

Warunki najmu:

Czynsz netto (pow. biurowa): EUR 13,50/m2/miesiąc

Koszty eksploatacyjne: PLN 18/m2/miesiąc

1 miejsce parkingowe podziemne: EUR 90,00 miejsce/miesiąc

Koszty eksploatacyjne: 3 miesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne brutto

kondygnacje naziemne: 8

kondygnacje podziemne: 2

Ilość miejsc naziemnych: 25

Ilość miejsc w garażu podziemnym :527

Add on factor: 5,87%

Zestawienie powierzchni:

0 (parter) 829,90 m2

1 (piętro +1) 1 522,70 m2

2 (piętro +2) 1 520,90 m2

3 (piętro +3) 1 520,90 m2

4 (piętro +4) 1 511,00 m2

5 (piętro +5) 1 501,70 m2

6 (piętro +6) 1 506,10 m2

7 (piętro +7) 1 501,70 m2

Razem 10 309,90 m2

Parter:

powierzchnia całkowita: 1 152,20 m2

powierzchnia najmu: 828,90 m2

powierzchnia wspólna: 323,30 m2

Typowe piętro:

powierzchnia całkowita: 1 563,00 m2

powierzchnia najmu: 1 520,90 m2

powierzchnia wspólna: 42,10 m2

Piętro ostatnie:

powierzchnia całkowita: 425,70 m2

powierzchnia najmu: 396,10 m2

powierzchnia wspólna: 29,50 m2

Zagospodarowanie terenu:

Aleja parkowa

Postój tymczasowy

Zielony taras

Standard techniczny:

Klimatyzacja, indywidualna kontrola

Oświetlenie 500 lux na poziomie biurek

Uchylne okna

System przeciwpożarowy, czujniki dymu

Wysokość netto: pow. biurowa: 2,85 m; korytarze: 2,70 m

Puszki podłogowe

Nośność stropu: 3 kn/m3, 5kn/m3

Podłoga podniesiona

Wykładzina podłogowa w płytkach

Okablowanie strukturalne, sieć komputerowa i telefoniczna

System kontroli dostępu

BMS

Ochrona

Recepcja

Zasilanie z 2 niezależnych źródeł

Światłowód