Opis projektu:

Kompleks będzie się składał z dwóch 13-kondygnacyjnych budynków. Z myślą o komforcie przyszłych użytkowników inwestycja wyposażona zostanie również w wiele udogodnień. Przeszklone fasady budynków zapewnią dostęp światła dziennego, gwarantując doskonałe doświetlenie powierzchni biurowej, a tym samym wyższy komfort pracy i mniejsze zużycie energii elektrycznej. Standard techniczny kompleksu wzbogacą także systemy komputerowego zarządzania budynkiem (BMS) oraz klimatyzacji i wentylacji z centralną funkcją nawilżania powietrza i możliwością indywidualnego regulowania temperatury. Kompleks objęty zostanie całodobową ochroną oraz systemem monitoringu i kontrolą dostępu. Na terenie obiektu znajdzie się też stacja doładowania samochodów elektrycznych. Parter obu budynków przeznaczony zostanie na lokale usługowo-handlowe. Ponadto, do dyspozycji najemców i gości oddany zostanie trzypoziomowy garaż podziemny, w ramach którego wydzielono 130 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, z których będą mogli skorzystać zarówno podróżujący z dworca kolejowego Warszawa Zachodnia, jak i pozostali mieszkańcy Warszawy.

Obiekt został zaprojektowany zgodnie z wytycznymi wyznaczonymi przez nowy standard energetyczny budynków, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2017 r. Wszystkie budynki wchodzące w skład inwestycji będą spełniały najwyższe wymagania efektywności energetycznej i będą zasilane wyłącznie energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych.

Autorem koncepcji architektonicznej zarówno dworca, jak i kompleksu biurowego, jest firma

FS&P ARCUS sp. z o.o.

Oddanie do użytku fazy I - 2Q 2016

Całkowita powierzchnia najmu - ok. 65 000 m2

Powierzchnie handlowo-usługowe na parterze

13 kondygnacji przestrzeni biurowej

1100 miejsc parkingowych na 3 poziomach garażu

Charakterystyka budynku:

Budynek w trakcie certyfikacji BREEAM

Materiały wykończeniowe wysokiej klasy

Reprezentacyjna recepcja

W pełni przeszklona fasada

Elastyczna w aranżacji przestrzeń

Transport publiczny:

Doskonała dostępność komunikacyjna

Idealne miejsce dla firm dbających o komfort dojazdu swoich pracowników

Liczne udogodnienia transportowe SKM, WKD, liczne autobusy

Wygodne połączenia z większością dużych miast w Polsce

Plan działki:

Zewnętrzne miejsca parkingowe przeznaczone

dla gości

Naziemny, zadaszony parking dla rowerzystów

Zielony dziedziniec

Standard budynku:

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Dwie niezależne linie zasilania

Generator prądu

Szybkobieżne windy

Najwyższej jakości system klimatyzacji (HVAC)

Tryskacze i system sygnalizacji pożaru

Wysokiej klasy system BMS

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu

Monitoring CCTV

24h ochrona i recepcja

ROZWIĄZANIA PRO-EKOLOGICZNE

Budynek zasilany wyłącznie energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych (farmy wiatrowe)

Certyfikat "Zielona Energia"

Energia "zielona" sprzedawana jestw tej samej cenie, co tradycyjna energia

Odpowiedzialne dobieranie materiałów oraz sortowanie odpadów

Minimalizacja zużycia energii

Minimalizacja wpływu na środowisko naturalne

Redukcja kosztów operacyjnych budynku

USŁUGI

Planowana kantyna, kawiarnia, kiosk,

bankomat

Przewidziane miejsce na generatory najemców

Budynek A:

Całkowita powierzchnia netto: 26 500 m2

Dostępne powierzchnie:

13. piętro 2061 m2

12. piętro 2061 m2

11. Piętro 2061 m2

10. piętro 1829 m2

parter: 1041 m2

Razem: 9053 m2

Wsp. pow. wspólnych: 4,15 %

Budynek B:

Całkowita powierzchnia netto: 33 700 m2

13. piętro 2622 m2

12. piętro 2622 m2

11. Piętro 2622 m2

10. piętro 2295 m2

9. piętro 2636 m2

8. piętro 2 635 m2

7. piętro 2 636 m2

6. piętro 2 635 m2

5. piętro 2 636 m2

4. piętro 2 635 m2

3. piętro 2 636 m2

2. piętro 2 635 m2

1. piętro 2 454 m2

parter: 1 235 m2

Razem: 36 438 m2

Wsp. pow. wspólnych: 4,30 %