Doskonała lokalizacja w historycznym centrum stolicy , w pobliżu ulicy

Świętokrzyskiej i placu Powstańców Warszawy (dojazd metrem: stacja

Świętokrzyska)

Najwyższej klasy zaplecze technologiczne i wykończenieto budynek biurowy klasy A zlokalizowany w samym centrum Warszawy. Utrzymana w kolorze granatowym szklana fasada sprawia, że budynek jest dobrze rozpoznawalny i widoczny z różnych części miasta. W pobliżu znajduje się wiele restauracji, sklepów oraz urzędów.

8710 m2 powierzchni biurowej na 18 kondygnacjach naziemnych.

55 miejsc parkingowych: 41 miejsc w garażu podziemnym i 14 miejsc naziemnych.

Parter - usługi 162 m2

I - IV, VI piętro 575 m2

VII - VIII piętro 465 m2

X piętro 122 m2

XI piętro 173 m2

XII ?XIV, XVI-XVII piętro 505 m2

XVIII piętro 198 m2

Warunki najmu

Czynsz (biura) I-VI piętro 17,30 EUR/m2

VII-VIII piętro 17,80 EUR/m2

IX ? XIV piętro 18,60 EUR/m2

XV-XVIII piętro18,80 EUR/m2

Zalety projektu:

Klimatyzacja, wentylacja zaprojektowana pod duże zagęszczenie stanowisk pracy

1 floorbox na 16 m2 - dostosowany pod 2 stanowiska pracy, okablowanie strukturalne kat.6

System Samoczynnego Załączania Rezerwy, 2 niezależne linie zasilania, UPS-y budynkowe, agregat prądotwórczy

Szeroka gama rozwiązań energooszczędnych, w tym odzyks energii z wind, oświetlenie LED, energia odnawialna

Budynek certyfikowany w systemie BREEAM

Podwieszane sufity, podnoszone podłogi systemowe 9 cm

Kontrola dostępu, 24 godzinna ochrona

Dostęp do każdego operatora telekomunikacyjnego

Zaliczkowa opłata eksploatacyjna w wysokości 19 PLN netto/m2/miesiąc

Kwota ta obejmuje m.in.:

-
koszty drobnych napraw, sprzątanie i utrzymania budynku oraz urządzeń technicznych w częściach wspólnych

-
koszty opłat za wodę i kanalizację

-
wywóz śmieci

-
zużycie energii elektrycznej, ogrzewanie i chłodzenie powierzchni wspólnej

-
zużycie energii elektrycznej na wentylację budynku, windy i oświetlenie części wspólnych

-
sprzątanie powierzchni wspólnych budynku oraz obiektów zewnętrznych (takich jak chodniki, podjazdy, itp.)

-
czyszczenie fasady budynku i odśnieżanie

-
24-godzinną ochronę

-
obsługę recepcji biurowej w godzinach biurowych

-
koszty odpowiednich i typowych dla rynku ubezpieczeń

-
koszty zarządzania nieruchomością

-
opłaty administracyjne, podatki lokalne, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego i inne podatki nałożone na nieruchomość przez władze publiczne

-
inne niezbędne koszty związane z nieruchomością

Najemca będzie pokrywał koszty związane z:

-
telefonami i Internetem

-
sprzątaniem własnego biura

zużycia mediów wyłącznie przez Najemcę